¿Cómo comprar una casa con una segunda hipoteca?

Si la casa hipotecada requiere un segundo préstamo, el cliente puede traer su documento de identidad personal, comprobante de residencia (libro de registro del hogar, facturas de servicios públicos, etc.), comprobante de ingresos laborales (permiso de trabajo, extracto bancario, etc.), registro del hogar. activos y recursos financieros (certificado de depósito grande, permiso de conducir, etc.) y certificado de título, y acuda al banco o a la empresa de préstamos habituales para solicitar estos materiales.

Pero si desea solicitar una solicitud bancaria, debe tener en cuenta que algunos bancos no admiten segundas hipotecas. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta segundas hipotecas y las propiedades hipotecadas no pueden usarse como garantía para solicitar préstamos nuevamente (específicamente, de acuerdo con las regulaciones de las sucursales locales).

Además, para solicitar un segundo crédito hipotecario se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa debe ser una casa existente y una casa residencial o comercial con gran mercado. potencial de desarrollo;

2. El inmueble tiene valor residual y derechos de propiedad claros;

3. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos y suficiente capacidad de pago;

4. Buen crédito personal y sin intereses Morosos.

Lo que debemos tener en cuenta es que el monto de un segundo préstamo hipotecario que se puede otorgar para hipotecar una casa es generalmente: valor de la casa × tasa de interés del préstamo hipotecario - saldo de capital del préstamo original. Entre ellos, la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas de vivienda generalmente no excede el 70%, y la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para viviendas comerciales generalmente no excede el 50%.

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