Quiero utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. ¿Qué debo hacer? Qué tipo de viviendas se pueden financiar y cuáles no. ¿Puedo tomar prestado el dormitorio del lugar de trabajo? Los préstamos del fondo de previsión se refieren al establecimiento de fondos públicos de vivienda para empleados. Es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país y tiene como objetivo resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado. colectivos e individuos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son generalmente una póliza por ciudad. Tomando como ejemplo las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shanghai, las condiciones de solicitud requeridas son: 1) una persona física con plena capacidad civil 2) un registro de hogar urbano permanente o un registro de hogar impreso en plano en esta ciudad; residente en esta ciudad 6 meses antes de solicitar el préstamo Pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda; 4) Pago inicial de al menos 30 RMB 5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar los préstamos; 6) No tener grandes deudas pendientes; afectar la capacidad de pago del préstamo. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión 1) Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano: ① DNI, original y copia del libro de registro del hogar del solicitante del préstamo, cónyuge, coprestatario, propietario de la propiedad, número de cuenta del fondo de previsión, los menores deben presentar un certificado de hijo único o un certificado de nacimiento. Las personas antes mencionadas deben estar presentes y traer sus sellos personales; (2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, presentar prueba de su estado de soltería; de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda; (4) Los préstamos de cartera deben proporcionar al prestatario y el certificado de ingresos del prestatario ⑤ El original y la copia de la tarjeta de débito que respalda la función de transferencia; copia de la licencia de preventa de la casa de subastas o certificado de propiedad existente ⑦ El original del contrato de preventa de la casa sobre plano o el contrato de venta de la casa existente (8) La licencia comercial del desarrollador de bienes raíces, certificado de calificación, copia de la cédula de identidad del representante legal y número de cuenta de pago del promotor o agente inmobiliario. 2) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, debe traer la siguiente información: ① Documentos de identidad del solicitante del préstamo, cónyuge, * *prestatario y propietario de la propiedad, original y copia del libro de registro del hogar y fondo de previsión. número de cuenta. Los menores de edad deberán presentar certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas antes mencionadas deben estar presentes y traer sus sellos personales; (2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, presentar prueba de su estado de soltería; de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda; (4) Para préstamos de cartera, se debe presentar el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario; ⑤ el original y la copia de la tarjeta de débito que respalda la función de transferencia; ⑦ Documento de identidad de Shangjia y certificado de bienes inmuebles Original y copia del contrato de compraventa de viviendas de segunda mano. Si el importe del préstamo de una vivienda de segunda mano antes de 1990 (inclusive) supera el 30% del precio total de la vivienda, y si el precio de la vivienda de segunda mano después de 1990 supera el 50% del precio total de la vivienda, deberá evaluarse mediante una tasación. empresa reconocida por la agencia gestora; 9. Si el préstamo se concede a la vivienda, se deberá presentar una copia de la libreta de préstamo. Procedimiento para solicitar un préstamo del fondo de previsión: 1) El prestatario presenta su solicitud en el centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda donde la unidad paga el fondo de previsión de la vivienda, se presenta y recibe los materiales. 2) Prepare materiales escritos completos y envíelos al Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, si la compra de la vivienda es legal, la verificación del monto y el plazo del préstamo, la determinación del método de garantía del préstamo, etc. Los préstamos que requieren tasación deben ser tasados ​​por una agencia de tasación designada. 3) Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de investigación y el banco confiado investigará al prestatario y lo orientará para que complete el contrato de préstamo correspondiente. El contenido de la inspección incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía. 4) Una vez que el banco confiado apruebe la investigación, emitirá una opinión de investigación y la presentará al Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda para su aprobación. 5) Después de la aprobación, el Centro (Sucursal) de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de préstamo encomendado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo. 6) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada, y luego el banco confiado transferirá los fondos a la cuenta del desarrollador. 7) El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita. 8) Si el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo y las garantías relacionadas se liberan y los documentos pertinentes se devuelven al prestatario (deudor hipotecario o pignorante) y se depositan en el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del Gobierno Central y Según el Consejo de Estado, el primer paso es informar al banco donde se abre la cuenta Solicitar y seguir los trámites pertinentes.