Responsabilidades del garante hipotecario

Según la Ley de Garantías de la República Popular China, si el prestatario no paga el préstamo, el garante asumirá la responsabilidad de reembolso. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza un préstamo para la compra de una casa a su esposa y finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida.

En otras palabras, una vez que el garante firma como garante, siempre se convertirá en garante, a menos que el prestatario sea aprobado por la institución crediticia para cancelar la calificación de garante.

En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo por su cuenta, por lo que el garante no necesita preocuparse, pero el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente se mostrarán en el registro de crédito del garante. Cuando un garante necesita solicitar un préstamo él mismo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante.

¿Cuáles son los requisitos del aval para un préstamo para comprar casa?

1. Un garante de préstamo se refiere a una persona jurídica, otra organización o ciudadano que tiene la capacidad de pagar deudas en nombre del garante y del acreedor y puede actuar como garante. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" promulgadas por el Banco Popular de China, los objetos de los préstamos garantizados para vivienda personal son personas físicas con plena capacidad civil y deben cumplir las siguientes condiciones: tener una residencia urbana permanente o válida estado de residencia.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda; abrir una cuenta de ahorros (o pagar una provisión de vivienda); depósito del fondo) en el banco prestamista, y el saldo del depósito en las cuentas El monto requerido para comprar una casa no será inferior al 30%, que se utilizará como pago inicial, la compañía de garantía se compromete a utilizar los activos reconocidos por la compañía de garantía; como garantía para reembolsar el principal y los intereses del préstamo al prestatario y asumir la responsabilidad solidaria como garante.

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