¿Vale la pena liquidar la hipoteca antes de tiempo? ¡Tres motivos de rechazo!

En lo que respecta a los préstamos hipotecarios, no creo que sea realmente necesario liquidar la hipoteca antes de tiempo. Mi opinión personal es: cuanto más dinero pidas prestado y cuanto más dure, mejor, ¡y no tendrás que preocuparte por el pago!

¿Por qué? Analicemos los motivos:

1. Los préstamos hipotecarios a bajo interés son una buena forma de financiación. Cuanto mayor sea el préstamo, mejor (siempre que tenga la capacidad de pagarlo).

Por ejemplo, tienes 1 millón de castañas y piensas utilizar 1 millón para comprar una casa. Después de realizar un pago inicial de 30w, 70w se pueden utilizar para inversiones y gestión financiera. Además de los depósitos corrientes, se pueden utilizar básicamente para préstamos hipotecarios.

En el contexto de la inflación, el dinero es cada vez menos valioso. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor. La inflación es una tendencia general. Se informa que los 2,55 millones de yuanes actuales equivalen a los "diez mil yuanes del hogar" anteriores, lo que demuestra que la depreciación de la moneda es inevitable.

El poder adquisitivo del RMB de la misma moneda inevitablemente disminuirá con el tiempo. Dentro de 30 años, 100 W sólo pueden equivaler a 10-40 W ahora, y su pago mensual aparentemente alto actual puede que sólo le permita comprar unos pocos kilogramos de carne de cerdo en 30 años. Sin mencionar que sus ingresos aumentarán. Si su período de pago por una cantidad igual de capital ha pasado 1/3, cuanto menos capital le quede, menos intereses se generarán.

3. Desde otra perspectiva, una hipoteca es un producto financiero. Cuando el ciclo esperado de la tasa de interés anualizada es alto, es una buena idea pagar el préstamo anticipadamente; cuando comienza el ciclo de reducción de la tasa de interés, cuanto más dinero pida prestado, menor será la tasa de interés anualizada esperada que realmente pagará. Si utiliza préstamos del fondo de previsión, puede obtener descuentos (generalmente entre un 20% y un 85%). Ahora que ha disfrutado del descuento anual esperado en la tasa de interés con un descuento menor y está en el canal de recortes de tasas de interés, es aún más rentable usar el dinero para realizar alguna gestión financiera, como comprar algunos fondos con un rendimiento estable. o bonos con calificación AA o superior.

Sin embargo, ¡nada es absoluto! Si usted es una de estas tres personas, ¡lo mejor es liquidar su préstamo anticipadamente!

1. Si no tiene idea de gestión financiera, es mejor pagar el préstamo por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo para entonces.

2. Si desea liquidar el préstamo que se utiliza como hipoteca para la propiedad, no hay otra manera que liquidar el préstamo;

No puede deberle dinero al banco, especialmente si el Los ancianos en casa le instan a que lo devuelva. No dejes que el viejo se preocupe por ti.