¿Qué es la transferencia de hipoteca de vivienda?
La transferencia de hipoteca de vivienda significa que al comprar una propiedad hipotecada, el prestamista debe pasar por los procedimientos de transferencia de hipoteca a través de procedimientos legales y transferir la hipoteca al nombre del nuevo comprador de vivienda. Los compradores de vivienda generalmente se comunican con el prestamista de la propiedad para averiguar si existe una hipoteca sobre la propiedad y la naturaleza y el monto de la misma. Al comprar una propiedad hipotecaria, debe prestar atención a lo siguiente: 1. Determine si la casa está hipotecada: antes de comprar, debe determinar si la casa ha sido hipotecada y comprender el monto y el plazo de la hipoteca. 2. Confirmación del acreedor: La identidad del acreedor hipotecario y la autenticidad de los derechos hipotecarios deben verificarse mediante procedimientos legales. 3. Realizar los trámites de transmisión: realizar los trámites de confirmación de hipoteca, liquidación de deudas, transmisión y cancelación de hipoteca, y gestionar los trámites de transmisión de la vivienda hipotecada. Cabe destacar que comprar una casa con hipoteca conlleva ciertos riesgos. Si no puede pagar el préstamo hipotecario después de comprar una casa, el acreedor hipotecario puede subastar o ejecutar la casa, por lo que debe elegir con cuidado.
¿Cómo confirmar al acreedor durante la transferencia de hipoteca de vivienda? Al transferir una hipoteca sobre una vivienda, la confirmación del acreedor generalmente se realiza a través de procedimientos legales, que incluyen principalmente los siguientes pasos: 1. Verifique la información del registro público de propiedad para identificar el banco hipotecario o la institución financiera. 2. Verificar y autenticar el certificado de identidad del acreedor, el certificado de patrimonio y demás información relevante. 3. Contactar con el acreedor para comprobar la autenticidad de la hipoteca y confirmar las condiciones y plazo de amortización de la misma.
La transmisión de una vivienda hipotecada requiere la realización de una serie de trámites legales, entre ellos la transmisión y cancelación de la hipoteca. Al comprar una casa hipotecada, es necesario evaluar cuidadosamente los riesgos, confirmar la autenticidad de las deudas y reclamaciones y proteger sus propios intereses.
Base legal:
Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después del registro de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá ningún efecto salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.