Por favor ayúdenme a traducir el resumen chino al inglés.
Con el desarrollo de la reforma económica de mi país, especialmente el desarrollo de la industria inmobiliaria, los préstamos hipotecarios inmobiliarios también se han desarrollado desde cero en todo el país. En las condiciones de la economía de mercado, el nivel de vida de la gente ha mejorado y sus necesidades de vida son cada vez mayores. Para satisfacerlas, la gente está adoptando cada vez más préstamos hipotecarios. Por tanto, la industria de tasación de hipotecas inmobiliarias se ha convertido en la forma más común de cotización inmobiliaria.
El estudio de los factores que afectan el precio de las hipotecas inmobiliarias también tiene una importancia excepcional. Comprender el mecanismo de influencia de estos factores ayudará a las personas a realizar mejor las actividades hipotecarias y también ayudará a los tasadores a realizar valoraciones de hipotecas de manera científica y estandarizada. El mercado de hipotecas inmobiliarias también contribuyó.
Este artículo analiza primero teóricamente los factores que influyen en la cotización de bienes raíces y los divide en tres aspectos principales: factores individuales, factores regionales y factores generales. Luego, cada factor de influencia específico y su mecanismo de influencia se analiza en detalle desde tres aspectos.
Luego, tomando como ejemplo la evaluación del valor de la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal y el establecimiento de la hipoteca del proyecto para el proyecto del edificio Rong'axiang en el distrito de Xicheng, analizamos los factores que afectan el Precio de valoración de la hipoteca, y analizar cómo afrontar el impacto de estos factores desde la perspectiva de la cotización.
Palabras clave: cotización de inmuebles; precio de hipoteca inmobiliaria; factores individuales; factores generales