Mi casa tiene certificado de propiedad inmobiliaria, pero el terreno está asignado. ¿Se puede hipotecar?
La casa cuenta con cédula de propiedad inmobiliaria, y la naturaleza del terreno se puede destinar a créditos hipotecarios. Para los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante asignación, el deudor hipotecario confiará a una agencia intermediaria con calificaciones de tasación de tierras para realizar la evaluación del precio de la tierra. Después de que el departamento de administración de tierras confirme y acepte la hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca. .
Si el derecho de uso del suelo se transmite mediante hipoteca, el plazo de extinción del derecho de hipoteca no podrá exceder del plazo de extinción de la transferencia del derecho de uso del suelo. El establecimiento, modificación y eliminación de hipotecas sobre derechos de uso de suelo estarán sujetos a los procedimientos registrales de conformidad con la ley. Un contrato de hipoteca sobre derechos de uso de la tierra entra en vigor tras el registro. Las hipotecas sobre derechos de uso de la tierra no registradas no están protegidas por la ley.
Datos ampliados:
El registro de hipoteca de derechos de uso de suelo debe basarse en el registro de derechos de uso de suelo y seguir los principios consistentes de las autoridades registradoras. Si el terreno está hipotecado en otro lugar, la hipoteca debe registrarse en la autoridad de registro de derechos de uso de la tierra original donde se encuentra el terreno. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables del registro de las hipotecas sobre derechos de uso de la tierra.
El certificado legal para la hipoteca de derechos de uso del suelo es el certificado de otros derechos sobre el suelo. Los certificados de uso de la tierra de propiedad estatal, los certificados de propiedad colectiva de la tierra y los certificados de uso de la tierra colectivos no son certificados legales para la hipoteca, y el acreedor hipotecario no podrá embargar el certificado de la tierra hipotecada. El certificado de propiedad confiscado por el acreedor hipotecario no es válido y el titular del derecho de uso de la tierra puede solicitar la invalidación del certificado de propiedad original y seguir los procedimientos para obtener un nuevo certificado.