Quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Cuáles son los tipos de préstamos comerciales? ¿Qué método de préstamo es el más económico?

Existen dos métodos de pago para préstamos comerciales: capital promedio y capital e intereses iguales.

Método de pago de capital igual": pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, se pagarán más intereses en la etapa inicial, por lo que el monto de pago inicial será mayor y, en las etapas posteriores, el monto aumentará cada mes. La ventaja de este método es que debido al gran monto de reembolso en la etapa inicial, los gastos por intereses se reducirán, lo cual es más adecuado para familias con fuertes ingresos. capacidad de pago.

Igual método de pago de capital e intereses: durante el período de pago, todos los meses paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses), de modo que, dado que el monto de pago mensual es fijo, el gasto. del ingreso familiar se puede controlar de manera planificada, y también es conveniente que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos.

Cuando el monto de pago es el mismo y el período del préstamo es De la misma manera, el capital promedio ahorra más intereses que el capital y los intereses iguales.

Espero que esto pueda ayudarte.