Préstamo hipotecario de consumo para vivienda

Proceso de solicitud de préstamo de consumo hipotecario para vivienda: 1. Consulta previa al préstamo del prestatario: complete el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda y envíe los materiales de certificación bancaria; 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados; 3. El prestatario presenta el certificado de propiedad y la póliza de seguro; la propiedad hipotecada o Los valores se entregan al banco para su custodia 4. El garante del prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario con el prestatario y lo hace notar: 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, el banco transferirá los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. Artículo 4 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" Si se hipoteca la propiedad de una casa obtenida de conformidad con la ley, deberán hipotecarse al mismo tiempo los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado por la casa.

¿Cómo se solicita un préstamo hipotecario a un banco?

Proceso de tramitación del préstamo personal hipotecario bancario:

1. El prestatario solicita un préstamo al banco.

2. Después de la investigación y aprobación, abra una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco y diríjase al departamento de administración de vivienda para una evaluación inmobiliaria.

3. El prestatario, el deudor hipotecario y el marido y la mujer acuden al banco para firmar el contrato de hipoteca máxima y el contrato de préstamo con el certificado de propiedad tasado, el certificado de identidad, el certificado de matrimonio y los certificados de objeto del préstamo pertinentes, y tramitan el trámite. Inscripción e inscripción del contrato de hipoteca. Trámites de seguro.

4. Después de completar los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el dinero a la cuenta de depósito o tarjeta bancaria del prestatario abierta en el banco.

5. El prestatario deposita suficiente dinero en la cuenta de su tarjeta de gestión patrimonial para pagar el importe de cada cuota, y la totalidad del capital y los intereses se liquidarán en la fecha de vencimiento.

6. Una vez reembolsado el préstamo, el banco prestamista cancelará la garantía y la devolverá al cliente.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por algunos bancos nacionales. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento.

Las garantías son generalmente elementos fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.

¿Qué es un préstamo hipotecario de consumo para vivienda?

Préstamo al consumo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza la casa de su propiedad o de otros (como familiares, amigos, colegas) como garantía para solicitar un préstamo al banco. Los préstamos se pueden utilizar para diversos fines de consumo, como comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, viajar al extranjero, viajar, estudiar en el extranjero, etc. , también se puede utilizar para diversos fines comerciales. Los préstamos hipotecarios al consumo para vivienda están dirigidos a bienes inmuebles que tienen derechos de propiedad y actualmente no tienen otros derechos hipotecarios. Después de solicitar un préstamo, el prestatario puede pagar el pago mensual como si fuera una hipoteca. Los plazos de los préstamos suelen ser de entre 10 y 15 años y pueden llegar hasta los 20 años. En términos de intereses, los intereses de los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias se basan en la tasa de interés del préstamo hipotecario del banco para el mismo período y se descuentan o aumentan adecuadamente en función del estado crediticio del cliente.

Base Legal

Artículo 545 del Código Civil de la República Popular China* * *Un acreedor puede transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, pero bajo la siguientes circunstancias Las excepciones son las siguientes: (1) El derecho del acreedor no puede transferirse según su naturaleza (2) No puede transferirse según el acuerdo de las partes (3) No puede transferirse según la ley; Si las partes acuerdan que los créditos no dinerarios no pueden transferirse, no podrán luchar contra un tercero de buena fe. Si las partes convienen en que el derecho del acreedor es intransferible, no podrán luchar contra un tercero.

Este es el fin de la introducción de las hipotecas de consumo de vivienda y la cuestión de si las hipotecas de consumo de vivienda siguen siendo hipotecas. Me pregunto si encontró la información que necesita.