¿Qué supone la reducción de los tipos de interés hipotecarios?
Una reducción de los tipos de interés hipotecarios supone una rebaja de tipos de interés. Reducir las tasas de interés de los préstamos bancarios no aumenta la cantidad de capital de mercado, pero puede cambiar la dirección de la inversión de capital. Su objetivo principal es fomentar el comportamiento inversor, pero no significa necesariamente que como resultado de ello aumentará la circulación de divisas.
¿Qué significa la caída de las tasas de interés hipotecarias?
1. La caída de las tasas de interés hipotecarias significa que el mercado inmobiliario se está recuperando
Todo el mundo sabe eso. Existe un principio de ajuste de apalancamiento en el mercado y los precios de la vivienda han estado en un nivel alto. Si la tasa hipotecaria sigue siendo alta y los clientes no pueden pagarla, adoptarán una actitud de esperar y esperar a que aparezcan buenas noticias. Si se reduce la tasa de interés hipotecaria en este momento, sin duda estimulará a los clientes con necesidades urgentes a solicitar préstamos para comprar casas. Si las casas se venden, el mercado inmobiliario se recuperará y promoverá la economía nacional. crecimiento.
2. La caída de los tipos de interés hipotecarios supone entrar en la era de los tipos de interés LPR.
El tipo de interés LPR se ha implementado desde el principio. Se refiere al tipo de interés de referencia de la hipoteca. mercado de préstamos y es cotizado por varios bancos al mismo tiempo. El promedio ponderado determina que, dado que la tasa de interés LPR se basa en el mercado, cambiará de acuerdo con la regulación del mercado si la tasa de interés hipotecaria del mercado cae en este momento. Psicología de búsqueda de ganancias de los compradores de viviendas, todos elegirán la tasa de interés flotante del mercado LPR en lugar de estar regulados por el banco central. Basado en la tasa de interés fija, esto también significa la llegada de la era de las tasas de interés LPR.
3. La caída de las tasas de interés hipotecarias significa un aumento del consumo.
Debe saber que los compradores de viviendas han planificado sus gastos diarios para pagar el préstamo cada mes si las tasas de interés hipotecarias bajan. En este momento, si se reduce el pago mensual, habrá una cantidad adicional de fondos en el plan, que se puede utilizar para el consumo diario y mejorar la calidad de vida. Después de todo, el consumo también puede estimular los préstamos. Los productos crediticios son ahora muy populares.
El impacto de la bajada de tipos de interés:
1. El impacto de los recortes de tipos de interés del banco central en el mercado de valores. Ya sea un recorte del RRR o un recorte de las tasas de interés, el impacto en el mercado de valores no será demasiado obvio. En el corto plazo, será básicamente una media subida o una bajada, siendo la subida ligeramente mayor que la caída. E incluso si el mercado de valores sube en el corto plazo, no puede cambiar la tendencia a largo plazo.
Mucha gente cree que los recortes de las tasas de interés del banco central son buenos para el mercado de valores, pero no debemos ignorar la lenta economía real interna ahora. El banco central ha recortado las tasas de interés varias veces, principalmente porque los fondos han bajado. fluyó hacia economías virtuales como la inmobiliaria. Y si la economía real no es buena, cualquier aumento en el mercado de valores será de corta duración. Los mercados construidos sobre el capital caerán con tanta fuerza como suben.
En segundo lugar, ¿qué impacto tendrán los recortes de las tasas de interés del banco central sobre los precios de la vivienda y las tasas de interés hipotecarias? Hablemos primero de los tipos de interés hipotecarios. El recorte de tipos de interés del banco central esta vez tiene como objetivo principal reducir los costos de financiación de la economía real. Sin embargo, en el futuro, los tipos de interés de los préstamos a la economía real serán diferentes de los de los préstamos hipotecarios. En otras palabras, la tasa de endeudamiento de la economía real se puede descontar, mientras que la tasa de interés hipotecaria debe seguir el modelo de "aumento de puntos LPR más" y no se permite descontar. Esto sin duda excluye a los bienes raíces de los beneficios de la flexibilización.