¿Cuál es el monto del préstamo hipotecario? ¡Está relacionado con estos factores!

1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través del certificado inmobiliario, deberá obtener el consentimiento del titular y * * *, y será manejado conjuntamente por * * *. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% en función del precio de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el valor tasado de 70 es inferior a 3 años, 60 es inferior a 3 a 5 años, 50 es inferior a 5 a 10 años y 40 es inferior a 10 a 15 años.

¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado?

Generalmente, la proporción de préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos es de 50 a 80. Cada banco es diferente. Es decir, si el valor de la vivienda es de 300 000, el préstamo solo puede ser de 15 000 a 24 000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.

60000x0.054X3 Cada mes se paga 60000 dividido entre 36.

El número 7,56 fue hace mucho tiempo.

De uno a tres años (inclusive) 5,40

De tres a cinco años (inclusive) 5,76

Más de cinco años 5,94

Extendida datos

Liquidación del préstamo hipotecario residencial

1, liquidación normal

En la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota del Préstamo (Pago a plazos) Liquidar el préstamo.

2. Liquidación anticipada

Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de que el banco lo apruebe, realice los pagos en los mostradores de contabilidad designados.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda personal

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios residenciales

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

Es muy común pedir un préstamo para comprar una casa. Después de contratar el préstamo, solo deberás pagar la hipoteca todos los meses, lo que equivale a pagar el alquiler todos los meses. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

El importe del préstamo hipotecario de la cédula inmobiliaria varía según la naturaleza del inmueble. Si se trata de una casa comercial, puede pedir prestado el 70% del precio total de la casa, puede pedir prestado el 60% del precio total de la casa para tiendas y edificios de oficinas, y sólo puede pedir prestado el 50% del precio total de la casa como garantía para instalaciones industriales. edificios. En segundo lugar, la tasación de la propiedad también es un factor importante que afecta el importe de la hipoteca. El ámbito de valoración incluye la orientación, altura, ubicación y antigüedad de la vivienda.

2. Riesgos externos de los préstamos hipotecarios para vivienda

1. Evaluación de riesgos

Con el avance de los tiempos, cada vez se pueden hipotecar más bienes, y los El lapso de la industria también es muy grande, por lo que muchos bancos utilizan agencias de tasación para evaluar la garantía. Sin embargo, algunas agencias de tasación emitirán informes falsos. Por ejemplo, cuando un prestamista presenta una solicitud, la tarifa de tasación la paga el prestamista y algunas agencias de tasación aumentarán deliberadamente el precio de tasación para darle al prestamista un límite más alto. Durante las subastas bancarias, los tasadores bajan deliberadamente el precio de tasación de una casa.

2. Riesgo de valor de la garantía

En la actualidad, la economía de mercado se está desarrollando rápidamente y los precios de las materias primas fluctúan mucho, especialmente en los últimos años, los precios inmobiliarios en varios lugares se han disparado. y el mercado inmobiliario está lento, lo que dificulta comprender la situación. Los valores inmobiliarios actuales están sujetos a un riesgo de mercado significativo.

3. Riesgo de liquidación

(1) El coste de la liquidación es elevado. La enajenación de la garantía debe pasar por varios eslabones, como tasación, subasta, etc. Las tarifas de estos enlaces las adelanta el banco, más el capital y los intereses. Después del cálculo, existe un problema de insolvencia.

(2) Dificultades de liquidez. Si algunas propiedades del municipio se utilizan como hipoteca, estará limitada por conceptos como la nostalgia y el cariño familiar. Cuando estas hipotecas se subastan, la gente suele querer comprarlas pero no se atreve.

Resumen del editor: Lo anterior es una discusión sobre cuántos préstamos hipotecarios se pueden obtener en función del certificado de bienes raíces. Espero que sea útil para mis amigos.

¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda?

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda? El monto máximo de préstamo para un préstamo hipotecario de vivienda es:

El monto de un préstamo hipotecario inmobiliario se calcula en base al valor real. valoración del patrimonio. El monto máximo del préstamo para hipotecas residenciales es el 70% del valor de tasación y el monto máximo del préstamo para propiedades comerciales es el 50%.

Si todavía hay pagos de hipoteca sobre la propiedad, el monto del préstamo debe deducirse del monto pendiente de la hipoteca.

Por ejemplo, si la propiedad residencial está valorada en 5 millones, todavía queda un préstamo de 6,5438 millones que aún se está pagando, y el préstamo máximo es de 2,5 millones (5 millones * 70-654,38 millones). .

Los préstamos hipotecarios tienen requisitos para la antigüedad de la vivienda. No se cobrarán propiedades residenciales de más de 30 años y no se cobrarán casas comerciales de más de 20 años. Algunas requieren transferencia por más de medio año y otras no se cobrarán.

Cuando a todo el mundo le falta dinero, utilizo no menos de 10 productos de préstamo. En conjunto, sigo recomendando Small Money (anteriormente conocido como Baidu Finance) debido a sus altibajos y otras razones: 1. En comparación con el sistema de invitación para préstamos y préstamos pequeños, puedo solicitar dinero activamente. 2. El límite máximo es 200.000, la tasa mínima anualizada es 7,2 y el pago se recibe en 3 minutos, lo que ya es muy fácil de usar 3. Plataformas formales, no hay necesidad de preocuparse por las rutinas; >4. Generalmente, las revisiones formales de productos son más estrictas. Aunque es fácil de usar, es difícil solicitarlo, y también lo es el dinero. Sin embargo, lo que busco es un canal de aplicación exclusivo solicitado por personal interno. La tasa de pago es muy alta, por lo que es el producto más recomendado entre los productos. Ahora que se lo he recomendado a todos, presentaré juntos el canal de solicitud exclusivo y los amigos que lo necesiten podrán presentar su solicitud ellos mismos.

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El contenido anterior es solo de referencia y no hace ninguna recomendación de préstamo. Los préstamos en línea son riesgosos, ¡así que elija con cuidado!