Introducción al plazo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios

Los préstamos se han desarrollado con el desarrollo de la economía y los cambios en los conceptos de consumo de las personas. ¿Qué es un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Cuáles son los riesgos de un préstamo hipotecario inmobiliario? Y el plazo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios, etc. son las cuestiones que más preocupan a todos. En este artículo, el editor de Tubatu le presentará las cuestiones relacionadas con los préstamos hipotecarios inmobiliarios.

1: ¿Qué es un préstamo hipotecario inmobiliario?

Los propietarios de inmuebles utilizan sus inmuebles o inmuebles para pedir dinero prestado a los bancos para obtener los fondos que necesitan. Necesidades urgentes de los propietarios de inmuebles. Y no es necesario vender la casa. Al pagar el préstamo, puede optar por liquidarlo en cuotas o en un solo pago.

Dos: Condiciones para los préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. Los derechos de propiedad de la casa son legales y no pueden tener otras hipotecas al mismo tiempo.

2. La casa no está por ser demolida y debe contar con cédula de propiedad inmobiliaria o cédula de terreno.

3. El total de años desde el año de construcción de la casa hasta el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años.

4.? El propietario de la casa debe tener unos ingresos económicos estables y poder pagar el principal y los intereses del préstamo.

5. No tener malos antecedentes crediticios en el banco.

3: El plazo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios y sus tipos de interés de referencia

El plazo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es generalmente de entre 1 y 20 años, con un máximo de 30 años. Sin embargo, el plazo del préstamo más la edad del prestatario no pueden exceder la edad legal de jubilación.

IV. Tipos de préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. Bienes inmuebles personales

2. Bienes inmuebles de empresa

3. Proyecto

Información requerida para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario (tomando como ejemplo bienes inmuebles personales)

1.

2. DNI y registro de domicilio originales del titular del inmueble y de su cónyuge.

3. Certificado de matrimonio (acta de matrimonio o certificado de soltería emitido por la Oficina de Asuntos Civiles).

5. Se requiere prueba de ingresos financieros estables.

6. Si el titular del certificado inmobiliario es menor de edad, se requiere el certificado de nacimiento del titular.

7. Si existe un préstamo bancario en la propiedad, deberá proporcionar el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

8. Cuantas más pruebas de otros bienes familiares (como certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.) proporcione la familia, mayor será la tasa de aprobación del préstamo del banco.

Cinco: Bienes inmuebles que no pueden utilizarse como hipoteca

1. Bienes inmuebles de escuelas, hospitales y otras agencias estatales e instituciones de bienestar social, así como empresas de bienestar público.

2. Bienes inmuebles pertenecientes a creencias religiosas. Por ejemplo, templos.

3. Bienes inmuebles con disputas sobre derechos de propiedad o bienes inmuebles con derechos de propiedad poco claros.

4. Bienes inmuebles que hayan sido congelados, embargados o supervisados ​​por un tribunal o autoridad judicial nacional.

5. Propiedades que están por ser demolidas.

6. Propiedades ilegales.

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