¿Importa si el pago de la hipoteca se retrasa un día?
Un día de retraso en tu préstamo hipotecario puede traerte las siguientes consecuencias.
2. Análisis específico
1. Dejar una mancha en el informe crediticio.
No existe un período de gracia para los préstamos hipotecarios, por lo que si un día está vencido, el banco informará la situación de vencimiento al informe de crédito, y se dejará un registro de los préstamos morosos en el informe de crédito. , que se utilizará en futuras actividades crediticias o se verá afectado al postularse para algunos puestos.
Después de que su informe de crédito se dañe, incluso si cancela la hipoteca vencida, el registro vencido se conservará durante 5 años, lo que tendrá un impacto duradero.
2. Ser cobrado por el banco.
Una vez vencido el préstamo hipotecario, el banco definitivamente se comunicará contigo por teléfono o mensaje de texto para instarte a pagar el saldo vencido lo antes posible. Pero en circunstancias normales, los bancos sólo cobrarán mi dinero y no acosarán a mis familiares. Si se encuentra con un cobro violento de deudas, puede denunciarlo a los departamentos pertinentes.
3. Se incurrirá en intereses moratorios.
Una vez que la hipoteca está vencida, el interés de mora cobrado por el contador del banco se cobra diariamente. El interés de mora por un día de mora es mayor que el interés normal del préstamo, por lo que cuanto más largo sea el vencimiento. Cuanto mayor sea el tiempo, más intereses de penalización se incurrirán.
Al liquidar deudas vencidas, debe liquidar los intereses de penalización incurridos; de lo contrario, no se considerará que realmente resuelve su problema de deuda.
4. Terminación anticipada del préstamo hipotecario.
Si el contrato no está vencido por primera vez, ha estado vencido muchas veces en el pasado, alcanzando la condición restrictiva de "tres días consecutivos, seis días consecutivos". En este caso, el banco rescindirá anticipadamente el contrato de hipoteca con el banco y exigirá el pago anticipado de la hipoteca.
Si no se puede pagar la hipoteca, el banco tratará las propiedades hipotecadas de acuerdo con la normativa y algunas casas se subastarán. El producto de la subasta se utilizará en primer lugar para liquidar la hipoteca. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para pagar la hipoteca, será necesario cubrir el déficit.
5. Ingrese a la lista negra del banco.
Una vez vencido el préstamo hipotecario, significa que hay algunos problemas con la capacidad financiera y existe un riesgo crediticio relativamente grande, y puede ingresarse en la lista negra del banco. En el futuro, algunas actividades de los bancos, especialmente las de crédito, encontrarán mayor resistencia.
6. Perder políticas preferenciales.
Si el préstamo hipotecario no está vencido, algunos bancos considerarán que la calificación de la hipoteca es excelente. En este caso, ofrecerán algunos descuentos, como descuentos en las tasas de interés o descuentos en cuotas en otros productos crediticios. Sin embargo, una vez vencido, dañará enormemente la impresión en la mente del banco y perderá estas políticas preferenciales, que tendrán un mayor impacto.
Se puede ver que incluso si la hipoteca está vencida solo por un día, tendrá graves consecuencias. Para evitar estas situaciones, es necesario mantener un buen historial de pago de la hipoteca y pagar la totalidad antes de la fecha de vencimiento.
En circunstancias especiales, si temporalmente no puedes pagar el préstamo, debes comunicarte con el banco lo antes posible para ver si puedes posponer el pago de la hipoteca. Debe encontrar formas de resolver proactivamente sus problemas hipotecarios y evitar pagos atrasados.
Existen muchos sistemas de big data de préstamos en línea que pueden proporcionar consultas de registros de préstamos en línea, que se pueden encontrar en: Beijian Quick Check. Puede consultar los registros de solicitud de préstamo en línea, el tipo de plataforma de solicitud, si está vencido, el monto vencido, el monto estimado del crédito de la tarjeta de crédito y del préstamo en línea y otra información importante.
3. Si no quiero pagar la hipoteca, ¿puedo avisar al banco para que tome posesión de la casa?
Si no desea pagar la hipoteca, puede notificar al banco para que recupere la casa, pero notificar al banco no significa que el prestamista recuperará la casa, porque el banco aún así actuará de acuerdo con los requisitos del contrato de préstamo y optará por rescindir el préstamo anticipadamente una vez que se alcance el límite del préstamo dentro del período del contrato de préstamo.
Además, incluso si el banco recupera la casa y subasta la propiedad de acuerdo con las regulaciones, no significa que el prestamista estará bien. En primer lugar, los préstamos hipotecarios vencidos por parte de los prestamistas dañarán los informes crediticios personales. Los registros vencidos se reflejarán en los informes crediticios, lo que afectará las actividades crediticias futuras.
En segundo lugar, los bancos también quieren ver los resultados finales de la subasta inmobiliaria. Si los fondos obtenidos después de la subasta de la propiedad pueden pagar el préstamo, los fondos restantes también pueden pertenecer al prestamista. Pero una vez que los fondos obtenidos son insuficientes para pagar el préstamo, el prestamista todavía tiene que encontrar una manera de compensar la deuda.
Por lo tanto, no importa desde qué punto de vista, no es una buena opción para los bancos cerrar casas, como los préstamos hipotecarios, especialmente cuando el mercado inmobiliario local está en una tendencia a la baja, los prestamistas que optan por hacerlo. Las casas cercanas pueden sufrir graves pérdidas económicas.