¿Cómo se calcula la tasa de interés hipotecaria?
La hipoteca no tiene intereses. ¿Se refiere al tipo de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda? El tipo de interés de los préstamos hipotecarios, porque ahora los tipos de interés de los depósitos y préstamos bancarios están orientados al mercado, los bancos pueden fijarlos a través del Banco Popular de China y el índice de flotación generalmente aumenta en un 10%. alrededor del 10% -30%. Los actuales tipos de interés de referencia para los préstamos estipulados por el Banco Popular de China son del 4,35% para menos de un año (incluido un año), del 4,75% para entre uno y cinco años (incluidos cinco años) y del 4,9% para más de cinco años. Si el préstamo es por más de cinco años, la tasa de interés bancaria del préstamo aumentará en un 20%.
2. ¿Cuál es la tasa de interés anual del préstamo para vivienda de Ping An Puhui?
Lea el código QR claramente y escanee el código QR al registrar datos. Al escanear el código QR, asegúrese de ver si es Ping An Bank o Ping An Puhui.
2. Si observamos la tasa de interés anualizada, la tasa de interés anualizada de los préstamos hipotecarios para vivienda de Ping An Bank es de aproximadamente el 6%, y la tasa de interés anualizada de Ping An Puhui es de aproximadamente el 19%, una diferencia de 3. veces.
3. En cuanto al plazo del préstamo, el plazo del préstamo hipotecario de Ping An Bank es de 10 años y el plazo del préstamo de Ping An Puhui es de 3 a 5 años.
4. Mira la firma. Una vez que pases la revisión preliminar, deberás acudir a una entrevista. Si es un producto de Ping An Bank, el lugar de la entrevista definitivamente será en Ping An Bank. Si es un producto de Ping An Puhui, el lugar de la entrevista definitivamente será en un edificio de oficinas.
3. ¿Cómo calcular el tipo de interés hipotecario?
Los tipos de interés de referencia actuales aplicados por los bancos son: 4,35% para préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año) 4,75% para préstamos con un plazo de uno a cinco años (incluido cinco); años); y el 4,75% para préstamos a plazo superior a cinco años, el 4,90%. El pago inicial para una primera casa comercial (derechos de propiedad a 70 años) es del 20% (20%) del precio total de compra o valor de tasación, el que sea menor el pago inicial para bienes raíces comerciales (productos a 40 o 50 años); ) es el 20% del precio total de compra El cincuenta por ciento (50%) del precio o valor de tasación, el que sea menor. La tasa de interés hipotecaria se refiere al método de cálculo del interés generado cuando un prestatario solicita un préstamo a un banco utilizando su propiedad o la de un tercero como garantía, y generalmente es más alta que la tasa de interés base. En primer lugar es necesario aclarar estas cuestiones: Empezando por los préstamos hipotecarios, ¿qué es un préstamo hipotecario? Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario utiliza la propiedad propia o de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco para un consumo integral como la compra de un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez. Condiciones del préstamo: una persona física que tenga entre 18 y 60 años, tenga plena capacidad civil, tenga una fuente de ingresos estable y a largo plazo y sea suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual y los derechos de propiedad de la casa sean claros; y no existen otras hipotecas; la antigüedad de la casa más el plazo del préstamo no excede los 40 años. Esta propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a asumir las responsabilidades legales pertinentes; La casa hipotecada requiere que usted traiga la siguiente información: cédula de identidad y libro de registro del hogar; certificado de ingresos personales (con sello oficial de la unidad); copia de la licencia comercial de la unidad (con certificado de matrimonio y registro del hogar); libro de la casa del cónyuge del prestatario Original y copia del certificado de propiedad, contrato de compra de la casa original; certificación notarial del dueño de la casa y * * * propietario que acepta la hipoteca y prueba del propósito del préstamo (cédula de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio; , etc. son obligatorios). Financiación del préstamo y Año. El punto de partida para los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor de tasación del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los cinco años, pero puede llegar hasta los diez años. Características de la hipoteca: La hipoteca sobre la vivienda es la garantía de la relación original acreedor-deuda y es el contrato principal, mientras que la hipoteca sobre la vivienda es el contrato subordinado. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original y no puede existir de forma independiente. La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada. Cuando el obligado a pagar la deuda incumple sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la casa y realizar sus propios derechos sin depender de la conducta del deudor. La hipoteca debe ser una casa, y el deudor hipotecario puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario del inmueble hipotecado. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada. El establecimiento de una hipoteca sobre una vivienda generalmente se realiza por escrito y el alcance de la garantía debe especificarse claramente. El deudor hipotecario no pierde la propiedad de la vivienda después de hipotecarla. Por tanto, el deudor hipotecario debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa. La hipoteca de una vivienda es una garantía mobiliaria. Si el deudor hipotecario transmite la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario, éste tiene derecho a recuperar la casa hipotecada, y las pérdidas sufridas por el cesionario serán a cargo del deudor hipotecario.
4. ¿Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario de bienes inmuebles personales?
Los tipos de interés hipotecarios generales para propiedades oscilan entre un 10 y un 30% más que en el mismo periodo. Hay dos tipos de intereses hipotecarios, uno es el interés hipotecario personal y el otro es el interés hipotecario corporativo.
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios son relativamente altas, lo que resulta un poco antieconómico. Intereses sobre préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles destinados al consumo. Si realmente necesitas dinero con urgencia, no te queda más remedio que utilizar este método. Y si no es urgente, puede elegir otros métodos de préstamo según su propia situación.
Si un préstamo afecta tu vida normal, no sólo es insoportable, sino que tampoco vale la pena, así que espero que todos sean conscientes de ello.
Las políticas locales permiten a los particulares hipotecar bienes inmuebles a particulares, y el interés del préstamo se calculará de acuerdo con el acuerdo entre las partes, pero no excederá 4 veces la tasa de interés de préstamo de referencia del banco para el mismo período. El exceso no estará protegido por la ley.