¿Cómo solicitar una ruptura hipotecaria?
Cosas a tener en cuenta sobre el pago de la hipoteca
Tipo 1: Preguntar con antelación sobre los cambios en las tasas de interés hipotecarias.
Los tipos de interés hipotecarios cambian constantemente. Si el préstamo se reembolsa anticipadamente, el banco volverá a firmar el contrato de préstamo basándose en la tasa de interés actual del préstamo. Es hora de preguntar sobre los cambios en las tasas de interés hipotecarias. Si la tasa de interés actual es más alta que la tasa de interés que firmó cuando compró la casa, todavía no es un buen negocio. Por supuesto, también es posible estar dispuesto a gastar más y disfrutar de una vida libre de deudas. Si la tasa de interés actual es relativamente baja, es más rentable liquidar el préstamo anticipadamente y reducir algunos gastos por intereses. Por lo tanto, los propietarios de viviendas a quienes se les recomienda liquidar su hipoteca anticipadamente deben informarse primero sobre los cambios en las tasas de interés hipotecarias.
El segundo tipo: reembolsar el préstamo anticipadamente y exigir condiciones adicionales como indemnización por daños y perjuicios.
El mercado inmobiliario cambia constantemente, al igual que los tipos de interés relativos de las hipotecas. Los tipos de interés de los préstamos para comprar una casa y los de amortización anticipada pueden ser diferentes. Si reduce la tasa de interés, puede que no parezca mucho valor, pero cuando se convierte en efectivo, puede pagar decenas de miles menos. Algunas personas con hipotecas, si tienen la capacidad financiera, generalmente liquidan sus préstamos anticipadamente y reducen sus pagos de intereses cuando las tasas de interés bajan. Se ve hermoso, pero si no pregunta sobre condiciones adicionales, como la indemnización por daños y perjuicios, es posible que no ahorre dinero una vez que surjan los problemas relacionados con la indemnización por daños y perjuicios, e incluso puede que gaste más dinero del que debería.
El tercer tipo: pago vencido o interrumpido.
Pagar la hipoteca se ha convertido en un curso obligatorio para muchos compradores de vivienda, pero inevitablemente se producirán emergencias que costarán el dinero para pagar la hipoteca, lo que provocará "absentismo escolar". Sin embargo, en el camino hacia la devolución del préstamo, una vez que se interrumpe el pago a mitad del camino, o se realizan las amortizaciones esperadas. Afectará más o menos a los problemas de crédito personal. No se recomienda que los propietarios con capacidad financiera limitada soporten demasiados préstamos hipotecarios; de lo contrario, es realmente posible "devolverlos" y pagar el préstamo anticipadamente solo puede convertirse en un sueño.
Cuarto: Devuelve el dinero a tiempo cada mes.
Creo que muchos compradores de viviendas no pueden liquidar sus hipotecas antes de tiempo. Para la mayoría de los propietarios, envían dinero al banco designado a tiempo todos los meses o depositan una gran suma de dinero de una vez y esperan la deducción a tiempo, lo cual se ignora por completo. Sin embargo, este comportamiento todavía tiene algunos inconvenientes. Los propietarios desafortunados encuentran retrasos en el sistema, actualizaciones y otras operaciones, lo que puede provocar errores en el tiempo de transferencia, lo que puede causar problemas innecesarios si no tienen cuidado.