¿Por qué se ha aprobado la hipoteca pero no ha habido préstamo?
¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo hipotecario?
1. Certificado de identidad válido (DNI, registro de domicilio, etc.) para usted y su cónyuge, los trabajadores por cuenta propia deben presentar una licencia comercial (se verificará el original y se conservará una copia).
2. Comprobante del estado civil del prestatario (acta de matrimonio o certificado de soltería);
3. Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge; >4. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;
5. Carta de compromiso de hipoteca inmobiliaria;
6. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario de vivienda del banco.
Proceso de solicitud de préstamo para vivienda personal
1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista
2. proyecto de desarrollo, Investigar las calificaciones de construcción, calificación crediticia, conducta del responsable, buena voluntad social corporativa, solidez técnica, condiciones de operación, estado financiero, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamos hipotecarios con desarrolladores calificados;
3. Los compradores de vivienda firman un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor y pagan el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato.
4. El comprador de la vivienda deberá proporcionar materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y enviarlos directamente al banco hipotecario. El desarrollador coopera con el banco para solicitar un préstamo hipotecario. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.
5. sobre la situación y los procedimientos del comprador de vivienda Llevar a cabo investigaciones y revisiones en todos los aspectos y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso , registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;