¿Qué debo hacer si no puedo pagar la hipoteca?
Si tu flujo de caja es realmente pobre y no puedes devolver el dinero temporalmente, puedes solicitar un período de gracia al banco. Generalmente, si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago a un período determinado.
2. Pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo.
Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos y reembolsar el préstamo bancario primero. En cuanto a los favores, los familiares y amigos pueden ser más o menos útiles.
3. Se subasta la garantía.
Si realmente utilizas todos los medios. Aquellos que no podían pagar sus préstamos tuvieron que hacer subastar sus casas en los bancos. Por lo general, el valor de la casa de subastas será inferior al precio de mercado, y las ganancias tendrán prioridad para pagar el préstamo, y el resto me pertenecerá.
Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.
El artículo 44 de la "Ley de Subastas de la República Popular China" especificará las siguientes materias:
(1) El nombre y residencia del consignador y del subastador.
(2) El nombre, especificaciones, cantidad y calidad del objeto de la subasta.
(3) El precio de reserva propuesto por el consignador;
(4); ) El precio de la subasta Hora y lugar;
(5) Hora y forma de entrega o transferencia del objeto de la subasta;
(6) Comisión y forma y plazo de pago;
(7 ) Forma y plazo de pago;
(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(9) Otras materias que acuerden ambas partes.