¿Qué debo hacer si los precios de la vivienda bajan? ¿Qué hacer si los precios de la vivienda caen?

El prestatario solicita un préstamo personal al banco y presenta la siguiente información:

1. Documento de identidad válido;

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3. Certificado profesional personal;

4. Comprobante de ingresos del solicitante del préstamo y de sus familiares;

5.

En segundo lugar, ¿es necesario liquidar la hipoteca si los precios de la vivienda caen?

Los precios de la vivienda caen, pero los préstamos hipotecarios no. Del mismo modo, si los precios de la vivienda suben, los bancos no prestarán más.

Si los compradores de viviendas no siguen pagando los préstamos restantes debido a la caída de los precios de la vivienda, los bancos también tomarán las medidas correspondientes. Incluso si los precios de la vivienda caen, el préstamo hipotecario no se reducirá y seguirán pagando el préstamo hipotecario.

Para la mayoría de las personas, la esencia de la vivienda debería ser vivir. Ya sea que lo compre a un precio alto o bajo, la esencia sigue siendo la misma. Además, si se niega a liquidar el préstamo hipotecario restante porque los precios de la vivienda han caído, afectará su puntuación crediticia personal. Una vez que el prestatario no paga la hipoteca, el banco tardará al menos entre medio año y un año en deshacerse de la propiedad, y el registro de crédito estará vencido durante al menos medio año a un año, lo que se conoce comúnmente como una cuenta negra.

Datos ampliados:

Si se reduce el tipo de interés de la hipoteca, ¿se reducirá mi préstamo?

Si los tipos de interés hipotecarios caen, los tipos de interés hipotecarios para las personas que ya han obtenido préstamos también caerán. Esto se debe a que los préstamos hipotecarios personales nacionales se basan básicamente en tipos de interés flotantes, por lo que la mayoría de los contratos hipotecarios firmados por prestatarios y bancos también tienen tipos de interés flotantes.

Debido a esto, cuando se ajusta la tasa de interés hipotecaria, el cálculo de la tasa de interés hipotecaria del prestatario también se ajustará en consecuencia, lo que por supuesto incluye a los clientes que ya han pedido dinero prestado. En otras palabras, cada vez que el banco central recorta las tasas de interés, el pago mensual del prestatario disminuirá en consecuencia, y a la inversa, también habrá un aumento correspondiente;

Sin embargo, cabe señalar que la reducción del RRR por parte del banco central no significa necesariamente que las tasas de interés hipotecarias caerán. Después de todo, las tasas de interés hipotecarias se verán afectadas por las condiciones del mercado local, la oferta de fondos de préstamos, los costos de capital, etc. Por lo tanto, no todo el mundo debería seguir la tendencia y comprar una casa cuando vea el recorte de tipos de interés RRR. Deberían prestar más atención a la información sobre las tasas de interés hipotecarias, y no es demasiado tarde para comprar cuando realmente bajan.

En tercer lugar, ¿qué debemos hacer con los préstamos cuando los precios de la vivienda caen?

La razón principal de la mala conexión entre los precios de la vivienda y los grupos de especuladores inmobiliarios es la especulación.

Los especuladores inmobiliarios compran grandes cantidades de bienes inmuebles a través de préstamos hipotecarios bancarios.

Si los precios de la vivienda caen en picado, es imposible devolver el dinero prestado al banco, y el banco sólo puede subastar la propiedad que tiene en sus manos.

Al mismo tiempo, el sector inmobiliario ha caído y el dinero de las subastas definitivamente no valdrá el dinero prestado a los bancos, por lo que es malo.

Ésa es la razón fundamental por la que los precios de la vivienda no pueden aumentar más rápido que los tipos de interés de los préstamos.

El ritmo al que aumentan los precios de la vivienda no puede ser inferior al tipo de interés del préstamo. Gracias

En pocas palabras, si la tasa de interés hipotecaria es mayor que la tasa de aumento del precio de la vivienda, los especuladores perderán ganancias del especulador = tasa de aumento - tasa de interés hipotecaria - tarifa de manejo.

Si los precios de la vivienda aumentan más rápido que las tasas de los préstamos, habrá deudas incobrables generalizadas porque los especuladores no podrán hacer los pagos.

Debido a que la tasa de interés hipotecaria es la más baja entre todos los préstamos, los precios de la vivienda no pueden aumentar más rápido que la tasa de interés del préstamo.