¿Qué quiere decir con hipotecas y otros préstamos? Hipotecas y otros préstamos.

Muchos amigos quieren conseguir un préstamo para comprar una casa, pero los requisitos para solicitar la hipoteca son estrictos. No solo tienen buen crédito personal, sino que también deben superar la capacidad de pago y verificarán estrictamente la fuente del pago inicial. Por este motivo, muchas personas temen no poder obtener otros préstamos antes de contratar una hipoteca. Entonces, ¿no puede haber otros préstamos con la hipoteca? Presentémoslo brevemente hoy.

¿No puedo tener otros préstamos hipotecarios?

Los préstamos hipotecarios pueden endeudarse razonablemente sin un mal historial crediticio, por lo que no significa que no pueda solicitar un préstamo hipotecario si tiene otros préstamos. Esto debe determinarse por el tiempo que debe, el número. de los préstamos y los reembolsos determinados por factores como el importe.

1. Tiempo de mora: si se trata de un nuevo préstamo de crédito dentro de los últimos seis meses, un préstamo comercial, un gran consumo de tarjeta de crédito o un pago a plazos, la mayoría de los bancos exigirán la liquidación y proporcionarán un certificado de liquidación. De lo contrario no se aprobará una hipoteca. Su principal objetivo es evitar que los fondos de préstamos al consumo entren en el mercado inmobiliario, y los bancos no liquidadores tienden a pensar que los préstamos al consumo se utilizan para pagar las cuotas iniciales.

2. Cantidad del préstamo: Los bancos son relativamente tabú respecto de los préstamos a largo plazo. Si hay registros de préstamos de más de cuatro instituciones financieras en su informe crediticio, este es un préstamo típico a largo plazo. Incluso si el monto del préstamo no es muy alto, los bancos dudarán de la capacidad de pago del prestatario debido a la sospecha de que está utilizando una cosa para pagar la otra. Incluso para los préstamos contratados en los primeros seis meses de la hipoteca, es mejor liquidar algunos pagos y mantener el número dentro de tres.

3. Monto de la amortización: El préstamo hipotecario requiere que los ingresos del prestatario no sean inferiores a 2 veces el pago mensual, considerando que puede costar dinero en otros lugares. Después de todo, para los trabajadores de oficina, el salario mensual es el ingreso mensual completo. Además de los gastos diarios, hay muchas formas de utilizar el dinero. Si el pago mensual representa el 50% de los ingresos, se recomienda liquidar el crédito tanto como sea posible antes de solicitar el préstamo para garantizar que la hipoteca se pueda pagar a tiempo.

Lo anterior es la respuesta a "¿No puedo tener otros préstamos hipotecarios?" Espero que sea de ayuda para todos.

Acabo de liquidar mi hipoteca, ¿puedo conseguir otro préstamo? ¡Tienes que prestar atención a estas cosas!

Hoy en día es muy común comprar una casa con un préstamo y los precios de la vivienda son relativamente altos. Incluso si compran una casa con un préstamo, algunas personas quieren volver a solicitar un préstamo debido a la gran presión financiera después de comprar una casa. Acabo de liquidar mi hipoteca, ¿puedo conseguir otro préstamo? ¿A qué debo prestar atención al solicitar otros préstamos? Conozcámonos.

Acabo de liquidar mi hipoteca, ¿puedo conseguir otro préstamo?

Si acaba de liquidar su hipoteca y desea solicitar otros préstamos, puede solicitarlos siempre que el prestatario cumpla con los requisitos. Porque al solicitar un préstamo, las instituciones crediticias se centran en la capacidad de pago y el estado crediticio del prestatario, en lugar de simplemente mirar el monto del préstamo.

Una vez finalizado el préstamo hipotecario, la capacidad de pago del prestatario disminuirá. Si los ingresos del prestatario son estables, como por ejemplo trabajar en una empresa estatal o institución pública, el trabajo es estable y la capacidad de pago está garantizada, no es difícil solicitar otros préstamos.

En términos generales, el índice de endeudamiento personal de un prestatario supera el 50%, por lo que es difícil solicitar un préstamo a un banco. Si el prestatario tiene una hipoteca, considere solicitar un préstamo para renovación. El monto del préstamo es relativamente alto y la tasa de interés del préstamo es relativamente baja.

Si solicita otro préstamo, el prestatario puede obtener un monto de préstamo menor y una tasa de interés de préstamo más alta. Como ya tiene una hipoteca, la presión de pago no es pequeña y el riesgo de impago del préstamo es mayor.

Además, no se recomienda que los prestatarios soliciten préstamos de consumo dentro de los tres meses posteriores a la finalización de un préstamo hipotecario, porque después de que el banco otorga el préstamo, es posible que continúe consultando la información crediticia del prestatario para fines del préstamo. dentro de los tres meses posteriores a la gestión. Si el prestatario solicita un préstamo de consumo en este momento, el banco determinará fácilmente que el prestatario no tiene capacidad de pago suficiente y puede exigirle que liquide el préstamo por adelantado.

Acabo de liquidar mi hipoteca, ¿puedo conseguir otro préstamo? Si tiene una buena capacidad de pago, no hay problema en solicitar un préstamo, pero le sugiero que no solicite demasiados préstamos y haga un buen plan de pago para evitar una presión de pago excesiva y préstamos vencidos, lo que hará que su información crediticia se deteriore. deteriorarse, lo cual no es bueno.

Si tengo una hipoteca, ¿puedo refinanciar?

Si tienes una hipoteca, puedes refinanciarla. En principio, no existe conflicto entre hipotecas y otros préstamos. Siempre que el estado crediticio personal del usuario sea bueno, su trabajo sea estable y su capacidad de pago sea sólida, también puede solicitar un préstamo de crédito bancario durante el período de pago de la hipoteca.

Además, cuando el límite del préstamo de crédito no puede satisfacer las necesidades financieras del usuario, el solicitante también puede optar por solicitar un préstamo de crédito primero y los fondos restantes se pueden obtener a través de la garantía de la compañía de préstamos al prestatario. . De esta manera, se puede alcanzar en la medida de lo posible el estado ideal de tipos de interés relativamente bajos y importes de préstamo relativamente grandes.

¿No puedo solicitar una hipoteca con otro préstamo? Analizar desde tres aspectos.

Comprar una casa en su totalidad requiere al menos cientos de miles o incluso millones. Muchas personas no tienen la capacidad financiera y sólo pueden optar por pedir préstamos para comprar una casa. La evaluación de la hipoteca es rigurosa y se verifica el informe crediticio del prestatario. Muchas personas han pedido prestado otros préstamos antes de obtener una hipoteca y les preocupa el impacto, entonces, ¿no pueden solicitar otros préstamos? Déjame analizarlo para ti a continuación.

¿No puedo solicitar una hipoteca con otro préstamo?

Muchos bancos que solicitan préstamos hipotecarios no tienen una regla estricta de que no pueden tener otros préstamos, pero si el prestatario ha realizado otros préstamos antes del préstamo hipotecario, afectará la aprobación del préstamo hipotecario. hasta cierto punto. Generalmente, el análisis debe combinar los siguientes tres aspectos:

1. Tipo de préstamo: La normativa estipula claramente que los préstamos al consumo tienen prohibido fluir hacia el ámbito inmobiliario. Por lo tanto, si el prestatario tiene otros antecedentes de préstamos al consumo, se recomienda liquidarlo antes de la hipoteca para evitar que sea considerado como un pago inicial junto con el préstamo al consumo. Sin embargo, si se trata de otros tipos de préstamos como préstamos para automóviles, préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios, etc., el impacto no será significativo.

2. Momento del préstamo: el foco de la aprobación del préstamo hipotecario estará en el historial crediticio del prestatario en los últimos seis meses. Si pagó otros préstamos en los primeros seis meses de su hipoteca, algunos bancos pueden dejar que esos préstamos se liquiden antes de que usted solicite una hipoteca, incluso si se pagaron a tiempo y no están vencidos, o pueden negarse a prestar.

3. Número de préstamos: muchos bancos son tabú con respecto a los préstamos a largo plazo y se sospecha que utilizan préstamos para respaldar los préstamos, lo que también refleja indirectamente que la capacidad de pago del prestatario no es muy buena. Un banco también puede rechazar la solicitud de hipoteca de un prestatario si descubre que tres o más instituciones están prestando sobre el historial crediticio del prestatario al aprobar la hipoteca.

Lo anterior es la respuesta a "¿No puedo solicitar una hipoteca con otros préstamos?" Espero que sea de ayuda para todos.

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Esto es todo por la introducción a las hipotecas y otros préstamos.