Existen varias formas de amortización de los préstamos hipotecarios. ¿Cuál es más económica?

Métodos básicos de amortización de la hipoteca: El primer tipo: amortización a tipo de interés fijo. Segundo tipo: amortización igual del principal. El tercer tipo: reembolso del principal y los intereses en cantidades iguales. El cuarto tipo: reembolso gratuito del fondo de previsión. El segundo método de pago de la hipoteca es el más económico. La tasa de interés más baja.

Evaluación integral de los cuatro métodos de pago

Tipo de interés fijo

Ventajas: 1. Riesgo de tasa de interés bajo; 2. Ingresos estables; 3. Las tasas de interés no cambian con los precios u otros factores.

Desventajas: No importa cómo cambie, aumente o disminuya la tasa de interés bancaria, el prestatario pagará intereses a una tasa de interés fija y no cambiará con el mercado.

Personas aplicables: personas con renta fija, inversores profesionales o empresarios.

Capital promedio

Ventajas: 1. El costo general de los intereses es bajo; 2. En el tiempo siguiente, se reducirá el monto del pago mensual.

Desventajas: La carga del reembolso anticipado es pesada, especialmente el primer reembolso. Personas aplicables: personas con ingresos más altos, como ejecutivos de empresas, collares Jinling, repatriados, etc.

Capital promedio más intereses

Ventajas: 1. El prestatario paga una cantidad fija mensual al banco; 2. La tasa de interés disminuye mensualmente.

Desventajas: El gasto general por intereses es mayor.

Personas aplicables: personas con ingresos laborales estables, empleados de empresas e instituciones nacionales, etc.

Reembolso gratuito del fondo de previsión

Ventajas: Pago mensual gratuito, flexible y cómodo.

Desventajas: Dado que el pago mínimo es inferior al pago mensual normal, la presión sobre el último pago de principal es mayor.

Personas aplicables: Empleados que cumplan las condiciones del préstamo y paguen fondo de previsión.

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