¿No irás a la cárcel por la hipoteca de una casa?
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales requieren de empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.
El manejo de los préstamos bancarios vencidos es el siguiente:
1 Si no paga el préstamo una vez, el banco le llamará o le enviará un mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo. y se incurrirá en intereses de penalización;
p>
2. Si no paga el préstamo tres veces seguidas, el administrador de cuentas del banco exigirá el pago y el prestatario también será multado;
3. Si el número de pagos vencidos llega a seis o más veces, el banco aprobará leyes para proteger sus propios derechos e intereses, la propiedad podrá congelarse durante el período;
4. Si el banco y el prestatario no llegan a un acuerdo, el banco subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales.
Los préstamos bancarios se refieren a los bancos que desembolsan fondos a personas que los necesitan a una tasa de interés determinada de acuerdo con las políticas nacionales, y
Base legal:
Civil Ley del Código de la República Popular China
Artículo 410 Si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario utilizar el precio de la inmueble hipotecado con descuento o subastar o vender el inmueble hipotecado con prioridad de pago. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.
Artículo 411: Cuando se constituya una hipoteca conforme a lo dispuesto en el artículo 396 de esta Ley, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, se determinará el inmueble hipotecado:
( 1) ) La deuda ha vencido y los derechos del acreedor aún no se han realizado;
(2) El deudor hipotecario ha sido declarado en quiebra o disuelto;
(3) Las circunstancias acordadas por las partes para realizar los derechos hipotecarios;
(4) Otras circunstancias que afecten gravemente la realización de los derechos del acreedor.
Artículo 412 Desde la fecha del embargo, si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios conforme a lo convenido por las partes, el acreedor hipotecario tendrá derecho a cobrar el interés natural o legal de los intereses hipotecados, a menos que el acreedor hipotecario no notifique al deudor quién deberá pagar los intereses legales.