¿Cuál es el proceso de aprobación de una hipoteca?

2. Revisado por el departamento de revisión de crédito. Una vez que el departamento de revisión de crédito reciba los materiales presentados por la institución, los revisará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco. Si hay alguna pregunta u omisión, se le pedirá a la agencia operadora que complemente los materiales. Si no se cumplen los requisitos, los materiales serán devueltos a la agencia operadora (generalmente, la agencia misma lo revisará al momento de enviarlos). Una vez completada la revisión, los revisores emitirán opiniones de revisión y las enviarán a la persona a cargo del departamento de revisión para su revisión.

3. Después de la revisión por parte de la persona a cargo del departamento de revisión de crédito, la solicitud se enviará al líder de la sucursal para su aprobación. Los líderes normales aprobarán directamente la solicitud después de verla y rara vez la rechazarán, generalmente dentro de los tres días.

4. Préstamo: después de la aprobación del líder a cargo, el departamento de revisión puede emitir un "Aviso de aprobación" y transferir los datos a la agencia operativa. En este momento, el administrador de cuentas puede llevar los materiales pertinentes al centro de préstamos para solicitar un préstamo.

¿Qué factores afectarán la aprobación de la hipoteca?

1. La edad del prestamista.

Cada banco tiene estrictas condiciones de revisión a la hora de aceptar solicitudes de préstamos hipotecarios de los prestatarios, exigiendo que los solicitantes tengan entre 18 y 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años. mayores y entre 40 y 50 años. Para las personas entre 50 y 65 años, las solicitudes de préstamos para vivienda generalmente no se aprueban. Debido a que las personas de este grupo de edad son propensas a enfermedades u otros riesgos que afectan sus ingresos, no es fácil obtener un préstamo.

2. Materiales de aplicación.

Los materiales de solicitud incompletos son una de las razones por las que a la mayoría de los compradores de viviendas se les rechazan los préstamos, porque la autenticidad y la integridad de los materiales son los factores principales que determinan si usted puede obtener un préstamo. Si proporcionas información falsa, el banco rechazará tu solicitud sin dudarlo si se entera, así que no te arriesgues.

3. Capacidad de pago personal.

Cuando los bancos revisan las solicitudes de préstamos, no solo necesitan revisar la información crediticia, sino que también deben centrarse en examinar la capacidad de pago del individuo. Si la deuda del solicitante del préstamo es demasiado alta o el certificado de ingresos proporcionado no cumple con los requisitos del préstamo del banco, afectará la aprobación del préstamo o reducirá el monto del préstamo.

4. Estado de crédito personal.

Cuando un individuo solicita un préstamo para vivienda, el banco primero investigará el informe de crédito personal, es decir, verificará el informe de crédito personal. Si el informe de crédito personal muestra tres pagos atrasados ​​consecutivos o seis pagos atrasados ​​acumulados en los últimos dos años, es probable que se rechace la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario. Por lo tanto, todos deben mantener su información crediticia con regularidad para poder tener un mejor historial crediticio.