Política de préstamos hipotecarios de Chengdu 2020
¿Qué tal el préstamo hipotecario para vivienda del Banco Agrícola de China de Chengdu? El préstamo hipotecario para vivienda del Banco Agrícola de Chengdu de China está dirigido a prestatarios que tienen un contrato legal de compra de vivienda, han trabajado de forma continua durante un año y tienen un ingreso mensual de más de 6.000.
Información del préstamo
Monto del préstamo
Alcance del plazo
Tiempo de préstamo
Programa de tarifas
Método de pago
10,000-10,000
12-240 meses
15 días hábiles
Primer juego 5.5675 (15% de descuento)
7,205% por 2 sets (1,1 veces)
Pago de cuotas
Condiciones de solicitud
1, con plena conducta civil Capacidad y legal y documentos de identidad válidos.
2. Tener capacidad de amortizar el principal y los intereses del préstamo.
3. Buen estado crediticio
4. Se ha firmado un contrato de compraventa de casa legal y válido y la casa comprada es para uso residencial.
5. Existe comprobante de primer pago que no sea inferior al ratio mínimo requerido.
6. En principio, compra de vivienda con garantía hipotecaria.
7. El ingreso mensual personal no es inferior a 6.000 yuanes y el período de trabajo u operación continua no es inferior a 1 año.
8. Otras condiciones estipuladas por el Banco Agrícola de China.
El monto del préstamo hipotecario para vivienda del Chengdu Agriculture Bank of China es medio, con un monto máximo de 654,38+0 millones, un plazo máximo de préstamo de 20 años y un plazo de préstamo medio, que toma 654,38+05 días laborables. Una de las ventajas destacadas del Chengdu Agriculture Bank of China es la tasa de interés anualizada preferencial para la primera vivienda. La tasa de interés anualizada esperada para la primera vivienda es del 5,5675% (85% de descuento), lo que puede ahorrar muchos costos de préstamo.
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Hemos recopilado la guía de préstamos del fondo de previsión de Chengdu más completa en 2017.
¿Tiene alguna preocupación al solicitar un préstamo de fondo de previsión en Chengdu? He compilado una guía de préstamos de fondos de previsión en Chengdu, que incluye las condiciones, procesos, materiales, tasas de interés, cuotas, políticas, etc. de los préstamos de fondos de previsión en Chengdu. ¡Ven a recogerlo!
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu es lo mismo que otros préstamos y debe cumplir con ciertas condiciones del préstamo. Además de las calificaciones del prestamista, también se estipula el plazo para pagar el fondo de previsión.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
El proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu se puede describir simplemente como: Enviar materiales → Revisión preliminar del préstamo → Aprobación del centro → Firmar el contrato → Desembolso del préstamo. El proceso más detallado variará dependiendo de si estás comprando una vivienda de primera mano o de segunda mano.
Materiales de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
Acabo de mencionar el envío de materiales al presentar el proceso, entonces, ¿qué son estos materiales? Incluye principalmente el documento de identidad original, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el contrato de compra de una vivienda, el formulario de registro de la vivienda, la cuenta de pago confiada, el certificado de ingresos, el certificado de depósito, etc. También se requiere la cantidad requerida de porciones de cada material.
Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión de Chengdu
Primera casa: tasa de interés de préstamos de referencia para 5 años o menos), tasa de interés de préstamos de referencia para más de 5 años), hasta 700.000, con un pago inicial del 20%.
Segunda casa: tasa de interés del préstamo a 5 años o menos), tasa de interés del préstamo a más de 5 años), hasta 700.000, se ha liquidado el 20% del pago inicial y no se ha pagado el 40%. reembolsado.
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión siempre ha sido un problema matemático y se determinará en función de factores como el saldo del depósito, el tiempo y el edad del solicitante. Hay fórmulas que se pueden configurar, pero no se recomienda este algoritmo.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
La política del Fondo de Previsión de Chengdu de 2017 ha realizado algunos ajustes en términos de monto del préstamo, período del préstamo, índice de depósitos, base, etc., que pueden reducir adecuadamente la presión sobre los compradores de viviendas.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales en Chengdu
¿No sabes cómo elegir entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales? Enseñarle a distinguir de los siguientes aspectos: grupo aplicable, tasa de interés del préstamo, índice del préstamo, tiempo de aprobación, proceso del préstamo, fuente del préstamo, propósito del interés, agencia de aprobación, plazo y monto, segunda vivienda 10.
Esto pone fin a la introducción de estrategias de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. ¿No sé si esto resuelve tu problema? Si tiene más preguntas, los administradores de crédito profesionales las responderán por usted. Le esperan más estrategias y consultas sobre Chengdu Provident Fund.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu en 2017? Cómo conseguir un préstamo para una tercera vivienda
El ratio de pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no debe ser inferior al 50%, y los préstamos para una tercera vivienda quedan suspendidos.
El 17 de abril de 2010, el Consejo de Estado emitió el "Aviso para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", proponiendo diez medidas, conocidas en la industria como los "Diez puntos para el Nuevo País" y los "Diez Puntos para el Nuevo País":
1. El índice de pago inicial de los préstamos familiares para la compra de la primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 Los metros cuadrados no serán inferiores al 30%.
2. Para comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
3. En áreas donde los precios de las materias primas de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de terceras unidades de vivienda o superiores en función de las condiciones de riesgo.
4. Para los residentes no locales que no puedan presentar el certificado de pago de impuestos locales o el certificado de pago del seguro social durante más de un año, se suspenderá la emisión de préstamos para la compra de vivienda. El gobierno popular local puede tomar medidas temporales para limitar el número de casas dentro de un cierto período de tiempo según la situación real.
5. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos deben acelerar la investigación y formulación de políticas fiscales que orienten el consumo razonable de vivienda de los individuos y regulen los ingresos por propiedad personal.
6. El suelo utilizado para viviendas asequibles, reconstrucción de barrios marginales y viviendas comerciales pequeñas y medianas en general no será inferior al 70% de la oferta total de suelos para la construcción de viviendas, y se le dará prioridad. para garantizar el suministro.
7. Los precios de la vivienda son demasiado altos y aumentan demasiado rápido. Debemos aumentar significativamente la oferta de viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
8. Formular con prontitud el plan de construcción de viviendas asequibles 2010-2012 (incluidos varios tipos de barrios marginales y políticas de construcción de viviendas) y anunciarlo a toda la sociedad antes de finales de 2010;
Ampliar datos:
Estándares de identificación de la segunda casa:
1. Los padres son propietarios de una casa y luego la compran a nombre de sus hijos menores. Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.
2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad. Según la "suscripción de préstamo y vivienda" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, se realizará la compra de una segunda casa con un segundo préstamo de acuerdo con la política de segunda vivienda. Según políticas anteriores, mientras no exista un préstamo para la propiedad de un menor, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.
3. Si hay una casa totalmente comprada a su nombre, la casa se puede comprar con un préstamo. Antiguamente era sólo "suscripción de préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade la "suscripción de vivienda". Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad a su nombre se pueda encontrar en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, no es necesario venderla ni solicitar un préstamo, y será reconocida como una segunda vivienda.
4. Tiene un préstamo a su nombre para comprar una casa y luego utiliza el préstamo para comprar una casa después de venderla. En la actualidad, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es "reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo". Es decir, aunque se vende el inmueble adquirido con el préstamo, pero no hay casa a nombre de la familia, porque hay una anterior. expediente de préstamo, la solicitud de hipoteca se computará como segunda vivienda.
5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda. La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca ha sido cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.
6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes. Después del matrimonio, aunque la pareja no se registró junta, registraron su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además del libro de registro del hogar, también exigirán al prestatario que presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa.
7. Después del matrimonio, ambas partes * * * piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.