¿Puedo desembolsar la propiedad si tengo un préstamo hipotecario?
Si tienes un préstamo para tu casa, puedes desembolsar el inmueble. Si la casa que se va a dividir está hipotecada, el acreedor hipotecario, es decir, el banco prestamista, necesita la cooperación para registrar la propiedad o liquidar el préstamo. Cada banco tiene diferentes métodos para el divorcio y la liquidación de bienes. En términos generales, además de acudir al banco para firmar los documentos pertinentes, los clientes generalmente deben presentar las garantías correspondientes.
¿Qué significa división de bienes raíces?
1. La llamada división de bienes raíces consiste en dividir los bienes inmuebles de propiedad de acuerdo con el acuerdo firmado, combinado con las leyes y regulaciones, y Según ciertas normas, después del éxito, pertenecerá al propietario. Esta acción se denomina liquidación de bienes raíces.
2. En términos generales, cuando se produce un divorcio o cuando se requiere herencia o separación familiar, los bienes deben liquidarse primero y luego los bienes pueden dividirse a través del tribunal popular.
3. El análisis de la propiedad también debe cumplir ciertos principios, como proteger al máximo la integridad de la casa y no dañar el valor existente de la casa. Si decide vender su casa, eventualmente recibirá el pago correspondiente.
Cómo llevar los trámites de divorcio y liquidación sucesoria de una casa hipotecada
El proceso general es el siguiente:
Acudir a la notaría para obtenerlo. notarización de la liquidación patrimonial. Sin embargo, si la propiedad de la casa ha sido estipulada en la sentencia de divorcio o en el acuerdo de divorcio (presentado ante la Oficina de Asuntos Civiles), ya no es necesario solicitar la certificación notarial del patrimonio;
2. estipulado por el banco hipotecario;
3. Vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre la escritura;
4. Vaya a la Autoridad de Vivienda para registrarse para el divorcio y la liquidación de propiedad (veces). varían en cada distrito) y pagar la tasa de registro;
5, Recibir el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y otros certificados de derechos.
Nota:
a. En términos generales, solo una persona (la parte que obtuvo los derechos de propiedad a través del acuerdo) puede manejar los procedimientos de administración de la casa, sin la cooperación de la otra parte. .
b. Si el acuerdo de divorcio estipula que una de las partes debe compensar a la otra con fondos para obtener la propiedad de la casa, se debe proporcionar prueba de la transferencia de fondos al tramitar los procedimientos de administración de la casa.