La hipoteca es de 450.000 yuanes y el pago mensual de capital e intereses iguales durante 20 años es de 3.369 yuanes. Pregunta 1: Pagar el capital en el segundo año. ...
¿Es la tasa de interés base, 6,55?
2. Pedí prestado 450.000 al banco. Después de pagarlo en 20 años y 1 año, devolví 100.000 por adelantado. ¿Cuál es el pago mensual?
Basado en la tasa de interés del préstamo del 5,15%, si paga 100.000 yuanes por adelantado después de un año, el pago mensual será de 1.966,18 yuanes, lo que le permitirá ahorrar 58.500,56 yuanes en gastos por intereses.
Después de pagar un préstamo personal por adelantado, el monto posterior se volverá a calcular según el método de cálculo original basado en el capital pendiente. Tasa de interés mensual para el mismo mes de pago (principal total del préstamo reembolsado × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] ≤ [(1 mes)
Reembolso anticipado El pago debe comunicarse al banco con un mes de antelación.
Datos ampliados:
Primero, amortizar la hipoteca a tiempo.
Como partes del contrato hipotecario, es nuestra obligación pagarlo en su totalidad. Ahora el país ha implementado un sistema de información crediticia interbancaria. Si no paga la lista negra a tiempo, afectará su negocio futuro en el banco, por lo que cada uno de nosotros debe pagar el dinero a tiempo de acuerdo con el contrato.
En segundo lugar, elija cuidadosamente el método de pago
Generalmente, el contrato de préstamo hipotecario es un contrato de cláusula estándar y generalmente existen dos métodos de pago. Uno es el método de pago igual de capital e intereses, es decir, durante el período de pago, se paga la misma cantidad e intereses todos los meses.
El otro es el método de pago de cantidades iguales de capital: pagar el capital en cantidades iguales cada mes y luego pagar intereses. Por lo tanto, se pagarán más intereses en la etapa inicial debido al mayor capital. De esta manera, el monto del reembolso será mayor en la etapa inicial y los intereses se pagarán en la etapa posterior.
En tercer lugar, utilice el fondo de previsión para vivienda de manera racional
Un beneficio. del fondo de previsión para la vivienda es que el tipo de interés de los préstamos de los bancos comerciales es más bajo. Si su empleador ha pagado el fondo de previsión de vivienda por usted, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para pagar la hipoteca. Esto no sólo reducirá el gasto total en el uso del préstamo del fondo de previsión de vivienda en relación con el monto total de reembolso del préstamo de los bancos comerciales. .
Cuarto, determinar razonablemente el período del préstamo
Los contratos de préstamos hipotecarios generales tienen disposiciones para el reembolso anticipado, es decir, el reembolso anticipado, porque el reembolso anticipado tendrá un impacto negativo en el largo plazo del banco. Influencia del término.
En la vida real, los bancos hacen un contrato sobre dinero. Por supuesto, las políticas de los distintos bancos variarán. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben firmar un contrato hipotecario basado en sus condiciones reales para evitar pérdidas innecesarias causadas por un reembolso anticipado.
3. Pedí prestado 450.000 al banco. Después de pagarlo en 20 años y 1 año, devolví 100.000 por adelantado. ¿Cuál es el pago mensual?
1. Obtenga un préstamo de 450.000 yuanes del banco con un plazo de préstamo de 20 años y un reembolso anticipado de 100.000 yuanes después de un año. Lo que necesita saber para calcular su pago mensual después del pago anticipado es el tipo de préstamo y el método de pago que elija. 2. Descripción: 1. El tipo de préstamo elegido por el cliente afecta directamente la tasa de interés del préstamo del cliente. Las tasas de interés de los préstamos para diferentes tipos de préstamos también son diferentes. Como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales, etc. 2. Los métodos de préstamo que los bancos generalmente pueden elegir para los clientes incluyen el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses igual. Los diferentes métodos de pago afectan directamente el interés total de pago del cliente. 3. Cálculo: (Debido a que la información que proporcionó está incompleta, solo se puede procesar de acuerdo con las condiciones básicas de la tasa de interés, calculadas de acuerdo con la tasa de interés de referencia bancaria actual del 5,15%. El plazo del préstamo se procesará el 1 de octubre de 2015. .) Préstamo bancario 450.000 yuanes, plazo del préstamo 20 años. La tasa de interés del préstamo es del 5,15%. Después de un año, se reembolsan 100.000 yuanes por adelantado y el monto de reembolso mensual es 1, lo que acorta el ciclo de reembolso. Después de pagar 654,38 millones de yuanes por adelantado, el monto de pago mensual es de 2676,27 yuanes, lo que ahorra 1244 yuanes en gastos por intereses. 2. Reduzca el monto de pago mensual y el período de pago permanece sin cambios. Después de pagar 6,5438 millones de RMB por adelantado, el monto de pago mensual será de 654,38 RMB + 0.966,18 RMB, lo que ahorrará 58.500,56 RMB en costos de intereses. La fecha límite de pago final es septiembre de 2035.
4. Pedí prestado 450.000 al banco y lo devolví en 20 años. Un año después, devolví 100.000 por adelantado. ¿Cuál es el pago mensual?
Pedí prestado 450.000 al banco y lo devolví en un año después de 20 años. ¿Cuánto devolveré si pago 100.000 por adelantado? Pedí prestados 450.000 yuanes al banco con un plazo de préstamo de 20 años. Un año después, devolví 100.000 yuanes por adelantado. Lo que necesita saber para calcular su pago mensual después del pago anticipado es el tipo de préstamo y el método de pago que elija. 2. Descripción: 1. El tipo de préstamo elegido por el cliente afecta directamente la tasa de interés del préstamo del cliente. Las tasas de interés de los préstamos para diferentes tipos de préstamos también son diferentes.
Como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales, etc. 2. Los métodos de préstamo que los bancos generalmente pueden elegir para los clientes incluyen el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses igual. Los diferentes métodos de pago afectan directamente el interés total de pago del cliente. 3. Cálculo: (Debido a que la información que proporcionó está incompleta, solo se puede procesar de acuerdo con las condiciones básicas de la tasa de interés, calculadas de acuerdo con la tasa de interés de referencia bancaria actual del 5,15%. El plazo del préstamo se procesará el 1 de octubre de 2015. .) Préstamo bancario 450.000 yuanes, plazo del préstamo 20 años. La tasa de interés del préstamo es del 5,15%. Un año después, se reembolsan 100.000 yuanes por adelantado y el monto de pago mensual es 1, lo que acorta el ciclo de pago. Después de pagar 654,38 millones de yuanes por adelantado, el monto de pago mensual es de 2676,27 yuanes, lo que ahorra 1244 yuanes en gastos por intereses. 2. Reduzca el monto de pago mensual y el período de pago permanece sin cambios. Después de pagar 6,5438 millones de RMB por adelantado, el monto de pago mensual será de 654,38 RMB + 0.966,18 RMB, lo que ahorrará 58.500,56 RMB en costos de intereses. La fecha límite de pago final es septiembre de 2035.
Préstamo de 450.000 yuanes del banco durante 30 años y reembolso de 654,38 millones de yuanes por adelantado después de un año. ¿Cuáles son los pagos mensuales y otras cosas involucradas? Es mejor llamar directamente al banco donde obtuvo el préstamo. Su respuesta es la más correcta. Gracias a todos por sus preguntas.
El préstamo del Banco de Construcción de China es de 450.000, con reembolso de capital e intereses iguales. Al cabo de un año se realizará un reembolso anticipado de más de 65.438 millones de RMB. ¿Cuál es el pago mensual? No se proporcionaron las condiciones del préstamo ni las tasas de interés. Sobre la base de una hipoteca a 20 años, la tasa de interés es del 6,55%, el pago mensual es de 3368,34 yuanes, el reembolso anticipado después de un año es de 654,38 millones de yuanes y el pago mensual es de 2619,82 yuanes.
El préstamo es de 220.000 yuanes al año y el capital se reembolsa con 50.000 yuanes por adelantado. El pago mensual en el futuro será el pago mensual del capital restante menos el capital pagado. Ronglian Ye Wei tiene una calculadora de préstamos que puede calcular.
¿Cuánto será el pago mensual después de un año para un préstamo de 420.000 de 65.438 + un préstamo de 2009 de 200.000? Método de capital e interés igual: el monto total del préstamo es 420.000, suponiendo que la tasa de interés anual es 4.900% y el plazo del préstamo es 65.438+09. El monto de reembolso mensual de capital e intereses es de 2834,28 yuanes, el reembolso total es de 646265438 yuanes + 05,84 yuanes, * * el interés a pagar es de 226265438 yuanes + 05,84 yuanes. . (Sin tener en cuenta el ajuste intermedio de la tasa de interés) = = = = = = = = = El número de meses de pago es 12 meses * * * * El pago de intereses es 20274,24, * * El pago del capital es 13737,12, el capital restante es 406262,88; = = = = = = = = = = = = Amortización anticipada del principal: 200.000, capital restante 206.263, tipo de interés anual 0. . Monto de pago mensual: 1391,92, monto total de pago 317357,76, monto total de intereses 11094,76.
Préstamo 506, 5438+00 años, amortización anticipada de 200.000 después del primer año. ¿Cuánto debo pagar por adelantado si el pago mensual sigue siendo el mismo? Como referencia, el interés será mucho menor que antes: suponiendo pagos iguales de capital e intereses, la tasa de interés anual del préstamo es del 6,55% (la tasa de interés de referencia actual para préstamos con un plazo de cinco años o más), y el interés mensual El pago es de 5.690,13 yuanes. 12 cuotas* * *El principal es 36617,93 yuanes. Después de pagar 200.000 RMB por adelantado, el principal restante es de 263.382,07 RMB. Después del reembolso, el período del préstamo se reduce a 54 períodos y el pago mensual es de 5.644,72 yuanes, similar al pago mensual anterior. En este momento, el interés total es 414438+0 yuanes. Si el préstamo no se reembolsa por adelantado y se acorta el período de reembolso, el interés total del préstamo de 4.633.820.700 yuanes será 65.438+0.565.438+0,59 yuanes, lo que reducirá el gasto por intereses en 65.438+0.097.654,38 yuanes.
El primer préstamo hipotecario es de 320.000 RMB, se reembolsará en 20 años y se reembolsarán más de 65.438 millones de RMB en un año. ¿Cuánto pagarás en el futuro? Si solicita un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, sus pagos mensuales futuros se recalcularán en función del capital restante de su préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago del préstamo específico. En la actualidad, se adopta generalmente "mantener el pago mensual sin cambios y acortar el período del préstamo". Confirme la situación específica con el banco responsable. Si tiene otras preguntas, le recomendamos que consulte el foro "servicio al cliente en línea". cmbchina. /CMU/icslogin.aspx? Desde=Btasa de interés mensual=tasa de interés anual/12=0,49%
Según la fórmula: monto de pago mensual=monto del préstamo, tasa de interés mensual/1-(1 tasa de interés)-número de meses de pago.
Reembolso mensual = 4000000,49%/1-(10,49%)-180.
Monto de pago mensual = 3349,55 yuanes
(2) Después de 1 año de pago (suponiendo que se completen 12 meses), calcule el monto de pago único.
Fórmula: monto de pago único = {monto del préstamo-monto de pago mensual 1-(1 tasa de interés)-número de meses pagados/0 tasa de interés} (número de meses pagados 1 tasa de interés).
Importe total = {400000-3349,555438+0-(10,49%)-12/0,49% }(10,49%)(121)
Importe de reembolso único = 384744,66 yuanes
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(3) El reembolso es de 654,38 millones de yuanes. ¿Cuántos períodos llevará liquidar el préstamo?
Según la fórmula: importe de amortización = importe de amortización mensual 1-(1 tipo de interés)-número de meses de amortización/tipo de interés mensual.
(384744,66-10000)= 3349,551-(10,49%)-número de meses de amortización/0,49%.
Número de meses de amortización = 110.227 (mes)
En la etapa posterior, se necesitarán un poco más de 110 cuotas para liquidar el préstamo.
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Número de plazos de entrega = 180-12-110,227 = 57,773 (mes)
Intereses ahorrados = 57,7733349,55 = 193.513,55 yuanes.