¿Cuántos años durará una hipoteca?

Si se trata de hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo de préstamo más largo; si se trata de hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no podrá superar los 20 años. Al calcular el período del préstamo, los prestatarios deben intentar determinar el período de pago para evitar presiones de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco y no se pueden aplicar las condiciones del préstamo hipotecario. Las siguientes son las condiciones de la hipoteca de vivienda estipuladas por el banco: en primer lugar, debe haber ingresos económicos legales, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; en cuarto lugar, si la casa recién comprada se utiliza como vivienda; monto máximo de la hipoteca, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y vigente o se debe pagar el monto impago; el pago inicial es inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida en quinto lugar, si se ha adquirido un préstamo hipotecario; la casa, el saldo del préstamo original es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años, otras condiciones especificadas por el; Se puede proporcionar un banco de préstamo.

En segundo lugar, utilicé el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario. ¿Cuántos años puedo pedir prestado como máximo?

10 años, y se realizarán otras deducciones en función de la situación de la vivienda y de la situación del prestatario. Un amigo de treinta años, dígame qué banco puede conceder un préstamo a treinta años. La línea de facturación no supera los 30 años y el plazo del préstamo no es tan largo)

3. ¿Se puede hipotecar una casa de más de 40 años? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Si tu casa tiene más de 25 años no puedes solicitar un préstamo hipotecario al banco. Puede considerar solicitar un préstamo en una casa de empeño, compañía de préstamos, etc. El tipo de interés es ligeramente superior al de los bancos, pero los trámites son mucho más sencillos. Puede pedir prestado, devolver el dinero y recibir el dinero el mismo día.

4. ¿Cuántos años dura una hipoteca?

Teóricamente, el plazo típico de un préstamo hipotecario inmobiliario puede ser de hasta 30 años.

1. Bienes hipotecarios para fines comerciales:

(1) Cuota: Para fines comerciales, con carácter general se podrá aplicar un máximo del 70% del valor de tasación del inmueble;

(2) Tasa de interés: De acuerdo con las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés aumentará en más del 20 % con respecto a la tasa de interés de referencia.

(3) Plazo: Generalmente no; más de cinco años.

2. Si el inmueble está hipotecado para consumo personal:

(5) Tasa de interés: Cuando el inmueble está hipotecado para consumo personal, la tasa de interés base generalmente se implementa o aumenta en 65,438 00;

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(6) Duración: Generalmente dentro de diez años.

(7) Hipoteca de propiedad para compra de vivienda comercial.

Datos ampliados:

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.

Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios y de los préstamos hipotecarios. son exactamente donde cuando el riesgo del préstamo es alto, proporciona una protección eficaz para que los acreedores recuperen el préstamo. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Préstamo hipotecario residencial se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

1. Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin cualquier otra hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno emitidos;

2. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar una cobertura personal integral préstamo de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Procedimiento

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.

2. El comprador y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;

4. firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas la compran para La persona proporciona una garantía periódica);

7. El banco emite un préstamo a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;

9. El comprador se hace cargo de la casa y la paga mensualmente (en En el caso de garantía a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la vivienda en el banco).