Política de devolución del impuesto inmobiliario 2021
2. Los compradores de vivienda que tengan un permiso de residencia durante más de 3 años y trabajen y vivan en esta ciudad compren una casa nueva.
3. Los hijos de familias residentes necesitan comprar una casa nueva por primera vez debido a matrimonio, etc.
4. Si un hogar vende su única casa original dentro de un año después de comprar una casa nueva, el impuesto a la propiedad aplicado a la casa recién comprada se ha calculado de acuerdo con las regulaciones y puede reembolsarse. Según las estadísticas, la superficie media de transacción es de unos 100 metros cuadrados. En los últimos tres años, las villas y apartamentos de lujo representaron sólo el 15% del área de ventas de la ciudad. Según esta proporción, después de deducir los hogares libres de impuestos, la proporción imponible real es inferior al 1%.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.
Artículo 2 Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes a los propietarios de inmuebles, unidades de gestión empresarial, acreedores hipotecarios, custodios de inmuebles o usuarios enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y se paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es 1,2%; 12%.