¿Cuáles son las señales de una crisis inmobiliaria?
El mercado inmobiliario ha fluctuado mucho en los últimos años, y algunas ciudades incluso han visto señales de una crisis. Hoy quiero compartir con ustedes cuáles son las tres señales principales de una crisis inmobiliaria. Si quieres saber más, tal vez quieras hablar conmigo. ¡Echemos un vistazo juntos!
1. ¿Cuáles son los precursores de la crisis inmobiliaria?
1. Los precios de la vivienda en algunas ciudades de primer nivel han caído significativamente desde marzo. con graves burbujas en el mercado inmobiliario también se han producido fuertes caídas. Por ejemplo: Nueva York y San Francisco en el extranjero, y Beijing y Shanghai a nivel nacional. Estas áreas fueron las primeras ciudades de primer nivel en convertirse en burbujas en el mercado inmobiliario, y la crisis y el estallido inmobiliario también comenzaron en estas ciudades. En 1990, el precio del suelo en Tokio, Japón, era equivalente al precio total del suelo en Estados Unidos. Dado que en ese momento había mucho margen para aumentar los precios de la vivienda, Tokio tomó la iniciativa en la implementación de un sistema de seguimiento de las transacciones de tierras, un sistema para frenar los aumentos de los precios de la tierra, y los precios de las viviendas en Japón comenzaron a bajar.
2. El mercado de valores comenzó a caer nuevamente después de experimentar un aumento loco. El estallido de la burbuja del mercado de valores y del mercado inmobiliario también se produjo al mismo tiempo. El mercado de valores todavía tuvo un desempeño loco. Desde que los precios inmobiliarios de Tokio cayeron en 1989, el mercado de valores japonés alcanzó un nivel récord el 29 de diciembre de 1989 y luego comenzó a caer bruscamente en el primer día de negociación de 1990, cayendo así en un canal descendente a largo plazo. En 2006, los precios de la vivienda en Estados Unidos alcanzaron su punto máximo y luego comenzaron a caer. El Dow alcanzó un máximo de 14164,53 en octubre de 2007 antes de comenzar a caer.
3. El volumen de transacciones del mercado inmobiliario ha disminuido significativamente y el mercado inmobiliario no tiene precio, lo que indica que el mercado inmobiliario actual tiene un estado de ánimo de esperar y ver qué pasa. A partir del 24 de abril de 2007, las ventas en el mercado inmobiliario estadounidense en marzo cayeron un 8,4%, y luego los precios de la vivienda comenzaron a caer hasta mediados de 2012 antes de recuperarse lentamente.
El editor resume: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre los tres principales precursores de la crisis inmobiliaria. Creo que tendrá la comprensión correspondiente después de leer el contenido compartido anterior. Para obtener más información relacionada, continúe prestando atención al sitio web Qijia.com y el editor responderá sus preguntas una por una.