¿Puedo solicitar un aplazamiento de mi hipoteca?

Para aquellos que no pueden presentar su solicitud por adelantado en circunstancias especiales, como pacientes en cuidados intensivos u hospitalizados, algunos bancos también aceptarán el posprocesamiento dentro de un período determinado. Previa solicitud, pueden realizar tratamientos especiales como reducir o eximir los intereses de penalización del préstamo durante el período de prevención y control y restablecer los informes crediticios.

¿Cuáles son los puntos clave para que un banco solicite una ampliación del plazo de amortización?

Según lo dispuesto en el Código Civil, un contrato de préstamo es un acuerdo entre las partes por el que una parte transferirá la propiedad de un determinado tipo y cantidad de moneda a la otra parte, y la otra parte la devolverá. moneda de tipo y cantidad similar dentro de un determinado período de tiempo.

La extensión del préstamo significa que el prestatario no puede pagar el préstamo dentro del período de préstamo estipulado en el contrato. Con el consentimiento del prestamista, el período del préstamo original se extiende para que el prestatario pueda continuar utilizando el préstamo. La extensión del préstamo es en realidad un cambio en el período de ejecución del contrato original, por lo que debe estar sujeta al consentimiento del prestamista.

Si el prestatario solicita una extensión, la solicitud debe presentarse al prestamista antes de que expire el préstamo. Sobre la base de la solicitud del prestatario, el prestamista investiga y comprende el incumplimiento del pago a tiempo por parte del prestatario, con el fin de cambiar el plan de fondos original y reorganizar el uso de los fondos.

Si el prestatario tiene un garante que proporciona una garantía y el prestamista exige que el garante continúe asumiendo la responsabilidad de la garantía, también debe obtener el consentimiento del garante. Porque según lo dispuesto en el Código Civil, si el acreedor y el deudor acuerdan cambiar el contrato principal durante el período de garantía, deben obtener el consentimiento por escrito del garante. Sin el consentimiento por escrito del garante, el garante ya no asume la responsabilidad de la garantía. Dado que la prórroga del préstamo ampliará el período de ejecución del contrato original, el garante asumirá la responsabilidad de la garantía del préstamo prorrogado sólo con el consentimiento del garante. Para reducir el riesgo de endeudamiento, si el prestamista exige que el garante continúe asumiendo la responsabilidad de la garantía, debe obtener el consentimiento del garante. De lo contrario, el garante ya no asumirá la responsabilidad de la garantía por la deuda extendida.