¿De cuánto impuesto se pueden deducir los intereses hipotecarios? dar un ejemplo
La deducción hipotecaria por IRPF significa que antes de pagar el IRPF, se puede añadir una deducción especial de "intereses de préstamos para vivienda", y luego calcular el impuesto a pagar tras restar el importe de la deducción de su cuota mensual. cuota salarial. Entonces, ¿cuánto impuesto se puede deducir de los intereses hipotecarios? ¿A cuánto asciende el importe específico?
1. ¿Cuánto impuesto sobre la renta personal se puede deducir de los intereses hipotecarios? Según las regulaciones pertinentes, la deducción del impuesto sobre la renta personal de los intereses hipotecarios se basa en una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes, y el El plazo máximo de deducción no podrá exceder de 240 meses.
Por ejemplo: el salario mensual de una persona es de 8.000 yuanes, la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 3%, el pago personal mensual por cinco seguros y un fondo de vivienda es de 300 yuanes y el umbral del impuesto personal es de 5.000 yuanes. entonces la tasa del impuesto sobre la renta personal debería ser de 300 yuanes. Monto del impuesto = (8000-5000-300)*3%=81 yuanes. En este momento, si se agrega una deducción especial de los "intereses de préstamos para vivienda" y se realiza una deducción mensual fija de 1.000 yuanes, entonces el impuesto a pagar = (8000-5000-300-1000)*3% = 51 yuanes. De esta forma, el interés de la hipoteca equivale a deducir 30 yuanes del impuesto sobre la renta personal y el individuo paga 30 yuanes menos.
II.Instrucciones sobre la deducción del impuesto sobre la renta personal sobre los intereses hipotecarios 1. El interés hipotecario debe ser el gasto por intereses del préstamo para la “primera vivienda”, y debe ser una casa en China. 2. Los contribuyentes sólo podrán disfrutar de una deducción de intereses por su primer préstamo hipotecario. 3. Si ambos cónyuges compran casas por separado antes del matrimonio, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda pueden ser deducidos en un 100% por una de las partes después del matrimonio, o los cónyuges pueden deducir el 50% de la vivienda comprada por separado. 4. Los intereses hipotecarios pueden deducirse del impuesto sobre la renta personal sólo en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, es decir, pueden deducirse después de que el préstamo se haya reembolsado normalmente.