¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el dinero del alquiler y la hipoteca?
Suele pasar al menos quince días desde la solicitud hasta el desembolso.
Si la propiedad no tiene préstamo bancario: Sí.
1. DNI del titular del derecho y del cónyuge.
2. El libro de registro del hogar, los fondos, la libreta de efectivo y los materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda del obligante y su cónyuge, proporcione el certificado de nacimiento.
Si existe préstamo bancario para la propiedad: Sí.
Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno en préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco).
2. Si el propietario del certificado inmobiliario tiene hijos menores, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
3. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar, como otros certificados de bienes raíces, acciones, etc.
4. Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles);
5. Esta certificación tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de un préstamo bancario hipotecario.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.
La mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales. A los bancos les resulta imposible conocer claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, lo que aumenta el riesgo de los préstamos hipotecarios. situaciones en las que los riesgos de los préstamos son elevados. Esto proporciona a los acreedores una garantía efectiva para recuperar sus préstamos.
Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales. [