¿Para qué sirve un contrato de préstamo hipotecario?
En primer lugar, el contrato estipula el importe del préstamo, el plazo máximo de amortización y los intereses bancarios. El segundo se refiere al incumplimiento de cláusulas contractuales para facilitar la confirmación de responsables en el futuro. Además, también puede utilizarse como prueba de que el prestamista no cumple con sus obligaciones según el contrato y el banco puede presentar una demanda contra él.
Hay dos formas de hipotecar, una es de igual monto y la otra es de igual monto de principal e igual monto de principal e intereses. Dentro de un cierto período de tiempo, el dinero de la familia se distribuirá equitativamente y luego se distribuirá equitativamente. De esta forma, la presión inicial será grande, pero a medida que pase el tiempo, la presión será cada vez menor y será cada vez más adecuado para quienes tienen dinero. La misma tasa de interés, es decir, el pago mensual, es más estable y más adecuada para los trabajadores de oficina, pero la tasa de interés es mucho más alta que la de los trabajadores de oficina y la presión es menor.
Y el tipo de interés del préstamo no es fijo sino flotante. Generalmente los bancos elegirán este último al firmar un contrato de préstamo. Pero, en general, el rango de tipos de interés es fijo pero cambia según las reglas establecidas por el banco. Por eso, cuando solicitamos un préstamo, lo mejor es informarse primero antes de solicitarlo.
La mayoría de los préstamos hipotecarios son préstamos encomendados, lo que significa que el banco entregará la cuenta del préstamo al solicitante. Siempre que el dinero se transfiera a la cuenta antes de la fecha de reembolso, el banco deducirá automáticamente el dinero el mismo día. Por lo tanto, cuando los propietarios de automóviles solicitan un préstamo, es mejor verificar el tiempo de pago para asegurarse de que no haya retrasos en los pagos y evitar problemas innecesarios. Por supuesto, es mejor pagar cuando tenga suficiente efectivo para garantizar el pago puntual.
¿Cuáles son las consecuencias de perder el contrato de compraventa de vivienda?
De conformidad con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones pertinentes, el comprador y el vendedor firmamos este contrato de venta sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso a través de la consulta.
El contrato de compraventa de vivienda es una base importante para el establecimiento, modificación y terminación de la relación jurídica entre el promotor y el comprador de la vivienda, y juega un papel insustituible en la determinación de los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor. .
Entonces, hayas solicitado o no un certificado inmobiliario, el contrato de compraventa es muy importante. Dado que no se ha firmado un contrato de compra de vivienda, será perjudicial para el comprador de la vivienda si en el futuro surgen disputas como problemas de calidad de la vivienda entre el comprador de la vivienda y el promotor.