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¿Por qué el préstamo hipotecario cuesta más el primer mes?

El préstamo hipotecario ligeramente más alto en el primer mes se debe principalmente a la diferencia entre la fecha de emisión del préstamo y la fecha de pago. El método de cálculo de intereses del banco es que el interés de la primera cuota debe calcularse en función del. número real de días de ocupación. En términos generales, para préstamos personales para vivienda, la "primera deducción" debe ser de mes completo. Si el tiempo es inferior a un mes, entonces no se generará ninguna deducción en la fecha de amortización correspondiente del mes en curso, y la deducción del mes en curso. mes se pospondrá a la fecha de pago correspondiente del mes siguiente. Luego hay una deducción única, por lo que el primer pago puede ser ligeramente mayor.

1. El préstamo (préstamo de crédito pagaré electrónico) se entiende simplemente como pedir dinero prestado que requiere intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una tasa de interés determinada y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

2. El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista por obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de uso del capital (es decir, el principal prestado) dentro de un período de tiempo determinado. . Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo. En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal.

3. Amortización igual de principal e intereses: es decir, la suma del principal más los intereses del préstamo se amortiza en cuotas mensuales iguales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos para viviendas personales comerciales de la mayoría de los bancos adoptan este método. Los pagos mensuales son los mismos de esta manera.

4. Pago igual del principal: es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo y lo pagará en cada período (mes) durante todo el período de pago, y al mismo tiempo liquidará el período desde el día de la transacción anterior a esta fecha de pago. Un método para pagar los intereses del préstamo. De esta forma los pagos mensuales disminuyen mes a mes.

5. Pago mensual de intereses y reembolso del principal al vencimiento: es decir, el prestatario reembolsa el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año (incluidos un año)), y el préstamo se calcula diariamente Los intereses se reembolsan mensualmente; reembolsar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario solicita al banco reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado. es 10,000 o un múltiplo integral de 10,000 Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo monto de pago. En el plan de préstamo, el monto de pago y el período de pago han cambiado, pero el método de pago permanece sin cambios y el nuevo período de pago no. exceder el período del préstamo original.

6. Pagar todo el préstamo por adelantado: el prestatario solicita al banco pagar el monto total del préstamo por adelantado. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación correspondientes.

上篇: ¿Cómo se diagnostica una fractura humeral supracondilar? Diagnóstico de la fractura supracondílea de húmero ① Fractura supracondílea no desplazada. Ligera hinchazón y dolor en el codo, dolor a lo largo del eje longitudinal. Las radiografías pueden mostrar la línea de fractura, el ángulo de anteversión del extremo inferior del húmero se reduce o aumenta y hay una depresión en la parte anterior o posterior del hueso cortical. ②Fractura supracondilar desplazada. La articulación del codo está muy inflamada, a veces aparecen ampollas en la piel, los huesos se frotan y la articulación del codo pierde su función. Sin embargo, la relación del triángulo posterior de la articulación del codo permanece normal, es decir, cuando se endereza la articulación del codo, los tres puntos. del epicóndilo medial y lateral y la apófisis olécraniana del cúbito están en línea recta. Cuando la articulación está flexionada, los tres puntos forman un triángulo isósceles. En una fractura por extensión, la articulación del codo está en una posición semiflexionada, la articulación del codo sobresale hacia atrás y el extremo proximal que sobresale se puede palpar delante de la fosa cubital. En una fractura en flexión, la articulación del codo está en posición flexionada y el extremo proximal puede tocarse detrás del codo. Las radiografías anteroposterior y lateral de la articulación del codo pueden confirmar el diagnóstico. Diagnóstico diferencial de fractura supracondílea de húmero ①Dislocación del codo. En los adultos, la epífisis del segmento humeral inferior se ha cerrado y las fracturas humerales supracondíleas y las dislocaciones de la articulación del codo se pueden distinguir fácilmente en las radiografías. Los niños a veces desarrollan una separación epifisaria del extremo inferior del húmero, y el mecanismo y el tratamiento son exactamente los mismos que los de las fracturas humerales supracondíleas, también conocidas como fracturas humerales supracondíleas bajas. La epífisis humeral y la epífisis troclear aún no han aparecido en niños menores de 18 años. Cuando la epífisis inferior del húmero se separa, fácilmente se puede diagnosticar erróneamente como una luxación del codo. Se puede intentar la reducción. Después de la reducción, la luxación de la articulación del codo se estabiliza. La epífisis del húmero inferior está separada y la deformidad se complica cuando se endereza la articulación del codo. ②Desplazamiento de la epífisis de la cabeza humeral. En niños de 1 a 10 años ha aparecido la epífisis humeral pero aún no ha aparecido la epífisis troclear. Si se produce un desprendimiento epifisario en el extremo inferior del húmero, es fácil diagnosticarlo erróneamente como desplazamiento epifisario del capitellum humeral. Cuando se separa la epífisis inferior del húmero, la relación entre las articulaciones humeral y radial es normal. En las radiografías de la articulación del codo, el eje longitudinal del radio pasa por el centro de la cabeza humeral. El desplazamiento posterior de la cabeza humeral es una posición anormal de la cabeza humeral y el extremo humeral. El eje longitudinal del radio no pasa por el centro de la cabeza humeral, sino que se desvía hacia el lado cubital. 下篇: ¿Cómo utilizar la iluminación LED para tomar fotografías únicas?
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