¿Qué debo hacer si hay un error en el área de la casa? ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
2. El error supera el 3: Es raro que el error supere el 3, pero existe. Si el índice de error del área total de la casa excede con creces 3 y el comprador estipula rescindir el contrato, se aplicará el Tribunal Popular.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? 1. Elija una institución crediticia. Si desea solicitar un préstamo hipotecario, primero debe elegir una buena institución crediticia. Si bien las tasas de los préstamos bancarios son bajas y confiables, su velocidad de revisión y las condiciones del préstamo han sido un inconveniente. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, los requisitos de revisión no son altos y el proceso de solicitud es rápido. Como todos sabemos, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en el proceso de préstamo.
2. Redactar una solicitud de entrega de materias primas. Después de seleccionar una institución, puede enviar la solicitud con las materias primas especificadas por la empresa. El prestamista debe preparar: documentos de identidad válidos, registros de domicilio y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; prueba de salario e ingresos o prueba del propósito del préstamo; información requerida por la institución crediticia.
3. Auditoría básica. Las instituciones financieras realizan auditorías básicas. A esta edad, básicamente no hay nada que funcione para todos. Jiebei llevará a cabo una revisión general de las materias primas más básicas que enviamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus regulaciones.
4. Evaluación. Generalmente, las instituciones crediticias, especialmente las financieras, requerirán una tasación por parte de una agencia de tasación de activos designada o reconocida. Durante el análisis, se deducirá una tarifa de garantía, generalmente entre el 3% y el 5%, y se cobrará en forma de una diferencia progresiva. Tasa de deducción (es decir, los niveles de la tarifa se dividirán de acuerdo con el valor contable original de la propiedad tasada, y el monto de la tarifa se calculará mediante la presentación, y la tarifa total se acumulará en cada tramo), diferentes residentes son. No necesariamente son iguales y los estándares de cobro son diferentes en cada lugar.
5. Revisar el préstamo y firmar el contrato. La institución crediticia volverá a examinar el préstamo basándose en los materiales y los informes de análisis proporcionados anteriormente y se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago del préstamo y muchas otras cuestiones. Después de la negociación puedes firmar el contrato. El acuerdo incluye un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. El contrato debe estar certificado ante notario y se debe pagar una tarifa de notario. El valor de la casa generalmente ronda 1 y no es fácil exceder 1.
6. Solicitar un préstamo hipotecario. El registro previo debe presentarse en la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa. Los materiales requeridos son: certificado de identidad del solicitante y certificado de prometida; informe de solicitud de registro de la casa; certificado de propiedad de la casa; (las casas compartidas deben presentar prueba de ello); otros copropietarios permiten hipotecas; certificado de derecho de uso de tierras de propiedad estatal; contrato de préstamo y contrato de derechos del acreedor principal; otros seguros de compra necesarios; Muchos bancos exigirán a los prestamistas que compren un seguro comercial sobre la propiedad hipotecada. El primer beneficiario del seguro comercial es la institución financiera, y el monto y la fecha del seguro no están limitados por el monto y plazo del préstamo hipotecario. Naturalmente, el seguro lo tienes que pagar tú mismo.
7. El siguiente paso es esperar el próximo pago.
En el proceso de operación específica, algunas personas sienten que sus casas tienen una buena superficie y un alto precio de mercado, por lo que definitivamente pueden solicitar un préstamo hipotecario al banco. De hecho, no es así. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que no todas las viviendas son elegibles para préstamos bancarios hipotecarios. Los solicitantes deben tener una casa programada y deben proporcionar la primera fuente de pago y el propósito del préstamo, como declaraciones personales, recibos de impuestos, etc. , debe especificarse.