La hipoteca es de 450.000 y el préstamo es a 20 años. ¿A cuánto asciende la tasa de interés de la hipoteca?

Los últimos datos muestran que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a un año (LPR) se mantiene en 3,85; la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a cinco años (LPR) se mantiene en 4,65. En 2020, después de varios recortes de tipos de interés, la LPR a cinco años se ha mantenido sin cambios durante ocho meses consecutivos. Sin embargo, la mayoría de los compradores de vivienda podrán sentir una reducción en sus pagos mensuales a partir del próximo mes debido al recorte de las tasas de interés. Para 2021, las tasas de interés hipotecarias no deberían fluctuar mucho y es poco probable que aumenten, porque se puede ver que la LPR no ha cambiado durante más de 5 años consecutivos y 8 meses consecutivos, y la tendencia de las tasas de interés es relativamente estable.

Al comprar una casa con un préstamo en 2021, debe prestar atención a: 1. El monto del préstamo requerido. Calcule el monto del préstamo que necesita antes de desembolsar el dinero. El pago inicial no está incluido en el monto del préstamo y se paga por adelantado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el ciclo de pago y menor será la presión de pago mensual. Todos los pagos de la vivienda menos el pago inicial son el monto básico del préstamo, además del impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado y otros impuestos. 2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca. A medida que se desarrolla el mercado inmobiliario, muchos bancos han desarrollado productos de préstamos hipotecarios. Los compradores de viviendas pueden comparar precios para ver qué póliza es más favorable y adecuada para ellos y elegir un banco de préstamos adecuado en función de la situación real. 3. Elija el método de devolución correcto. En términos generales, existen dos métodos de pago: uno es igual a capital e intereses y el otro es capital promedio. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas. Los prestamistas deben elegir el método de pago adecuado según sus propios plazos. 4. La información proporcionada al banco debe ser veraz. Cuando el comprador de una vivienda solicita un préstamo bancario, el banco generalmente exigirá al prestamista que presente prueba de los ingresos financieros correspondientes. Los compradores de vivienda deben presentar pruebas fehacientes de trabajo personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si el prestamista proporciona materiales de certificación falsos, esto reducirá la confianza del banco en usted y afectará el préstamo.