Me mudé a Tangshan, a Qian'an, y recientemente quiero utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano. ¿Cuál es el proceso específico?

1. Si encuentras un intermediario, el intermediario te guiará por todos los trámites, pero tienes que darle a la empresa intermediaria un determinado porcentaje de comisión.

2. Si lo maneja usted mismo,

A. Primero vaya al mostrador del banco de previsión para comprender los procedimientos requeridos por el banco;

B. para comprender el proceso de transferencia y preparar los documentos necesarios para la transferencia. Al mismo tiempo, usted y el propietario original deben realizar una tasación de la casa para preparar los capítulos respectivos. Puede comprenderlo usted mismo y registrar los procesos relevantes. Al realizar los procedimientos pertinentes, el propietario original debe estar presente y se debe programar el tiempo para evitar problemas innecesarios. Al realizar los procedimientos, usted y el propietario original deben completar la información relevante y firmar ante la autoridad de vivienda; y el banco de préstamos al mismo tiempo.

C. Deposite su pago inicial o pago total en una cuenta de supervisión de capital en el banco y luego espere el certificado de bienes raíces. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco entregará el pago de la casa al propietario original en aproximadamente una semana. No necesitas hacer nada en el medio, solo espera.

D. Después de que el propietario original reciba el pago y usted obtenga el certificado de propiedad, podrá obtener las llaves de la casa.

Esto es sólo un proceso difícil. Aún así tendrás que acudir a la autoridad de vivienda local y al banco de préstamos para obtener la información específica, lo cual no es demasiado complicado. Se recomienda que lo haga usted mismo, lo que puede ahorrarle algo de dinero a la agencia. Además, el tiempo de desembolso de los préstamos de fondos de previsión es mayor que el de los préstamos comerciales, y el desembolso demora alrededor de un mes. Será mejor que se comunique con el propietario original con anticipación para evitar malentendidos innecesarios.

¡Buena suerte!