¡Urgente! ! Presentación de Xiamen en 1978 y la historia del desarrollo de Xiamen en 2008

La economía continúa desarrollándose rápidamente y su fortaleza integral continúa mejorando

- Uno de una serie de análisis del desarrollo económico y social de Xiamen desde el establecimiento de la zona especial

El 15 de octubre de 1981, el sonido de un cañón disparado por los constructores en las colinas de Xiamen Huli inició la construcción de la Zona Económica Especial de Xiamen. Xiamen es una de las cuatro primeras zonas económicas especiales establecidas después de la reforma y apertura de mi país. Es la ventana, el campo experimental y la vanguardia de la reforma y apertura nacional. Goza de planificación independiente, poder legislativo local y nivel administrativo adjunto provincial. políticas especiales. Desde el establecimiento de la zona especial, bajo la dirección correcta del Comité Central del Partido, el Consejo de Estado, el Comité Provincial del Partido y el Gobierno Provincial, los sucesivos líderes municipales del partido y del gobierno han llevado a la gente de la ciudad a trabajar juntos, centrándose en La construcción económica, el pionero y la innovación, y la economía nacional de la ciudad han continuado siendo un desarrollo rápido, coordinado y saludable, la fortaleza económica integral se ha mejorado integralmente, la estructura industrial se ha optimizado continuamente, varias empresas sociales se han avanzado integralmente y. la calidad de vida de las personas ha mejorado significativamente con títulos como Ciudad Jardín, Ciudad Modelo Nacional de Protección Ambiental, Ciudad Turística Destacada de China, Ciudad Premio al Mejor Medio Ambiente de Vida de China, Ciudad Jardín Internacional, Ciudad Premio Hábitat de las Naciones Unidas, etc. La ciudad de primera línea de defensa costera, atrasada y cerrada, se ha convertido en una ciudad turística a gran escala con un paisaje portuario moderno e internacional.

1. La fortaleza integral de la economía nacional se ha mejorado significativamente y la velocidad y la eficiencia se han desarrollado de manera coordinada.

Desde el establecimiento de la zona especial, la ciudad de Xiamen ha Se adhirió al concepto de desarrollo científico para supervisar el desarrollo económico y social general y comprendió firmemente la tendencia del desarrollo económico y social. Debemos construir inquebrantablemente este centro, considerar el desarrollo como la clave para resolver diversos problemas en curso, acelerar el desarrollo económico y social, mejorar la competitividad integral y la fortaleza económica de la ciudad lo antes posible, mantener un desarrollo económico bueno y rápido y lograr velocidad, estructura y beneficio y calidad se unifican y desarrollan de manera coordinada, y la fortaleza integral de la ciudad se mejora significativamente. En los últimos dos años de los informes de competitividad urbana de China, la clasificación general de Xiamen ocupó el noveno lugar entre las ciudades nacionales.

El agregado económico ha crecido rápidamente y la economía ha mantenido un crecimiento estable y rápido. Desde el establecimiento de la zona especial, el agregado económico de Xiamen se ha expandido rápidamente. El producto bruto (PIB) de la ciudad ha aumentado de 741 millones de yuanes en 1981 a 116 mil millones de yuanes (estimado) en 2006. El PIB superó la marca de los 100 mil millones de yuanes por primera vez. vez en 2005. La tasa de crecimiento anual promedio alcanzó el 18%. Entre ellos, sólo las tasas de crecimiento en 1981, 1983 y 1985 fueron de un solo dígito, y los años restantes mantuvieron tasas de crecimiento de dos dígitos. La tasa de crecimiento del PIB de la ciudad de Xiamen ha estado durante mucho tiempo entre las más altas entre ciudades similares del país. Entre las nueve ciudades de la provincia de Fujian, aunque el PIB total todavía ocupa el tercer lugar después de las ciudades de Fuzhou y Quanzhou, su tasa de crecimiento anual promedio ocupa el primer lugar. El desarrollo económico más rápido de la ciudad se produjo durante el período del Octavo Plan Quinquenal, con una tasa de crecimiento promedio del PIB de cinco años que alcanzó el 24,9%, casi 10 puntos porcentuales más que la tasa de crecimiento promedio durante otros períodos del plan quinquenal. Después del rápido desarrollo durante el período del "Octavo Plan Quinquenal", la economía de la ciudad ha mostrado una tendencia de desarrollo rápido y constante desde el "Noveno Plan Quinquenal" y el "Décimo Plan Quinquenal" (ver la figura a continuación). Calculado sobre la base de la población permanente, el PIB per cápita de Xiamen en 2005 fue de 44.737 yuanes, superando los 5.000 dólares estadounidenses y alcanzando los 5.459 dólares estadounidenses.

La capacidad de desarrollo sostenible de la economía se ha mejorado aún más, y la economía, los recursos y el medio ambiente se han desarrollado de manera coordinada. Los recursos propios de la ciudad de Xiamen son insuficientes y sus recursos dependen en gran medida de recursos externos. Desde el establecimiento de la zona especial, la ciudad de Xiamen se ha adherido a la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo, centrándose en promover la transformación del modo de crecimiento económico y se esforzó por reducir los niveles de consumo de energía. En 2005, el consumo energético integral de la ciudad de Xiamen era de 10.000 yuanes brutos. El producto interno (PIB) fue de 0,65 toneladas de carbón estándar (PIB), el consumo de electricidad es de 893,8 kilovatios hora y el consumo de energía por cada 10.000 yuanes de valor agregado industrial es de 0,54 toneladas de carbón estándar, que representan el 69,1%, el 77,6% y el 37,2% del total. la media provincial respectivamente. El valor total de la producción industrial por kilovatio hora de consumo de electricidad industrial fue de 37,69 yuanes, un aumento de 32,52 yuanes con respecto a 1981. El valor total de la producción industrial por metro cúbico de agua industrial fue de 2.608 yuanes, un aumento de 2.555 yuanes con respecto a 1981. La producción bruta El valor por kilómetro cuadrado de superficie terrestre fue de 65,62 millones de yuanes, lo que generó un valor de producción industrial total de 134 millones de yuanes, que también se encuentra en el nivel líder entre las ciudades grandes y medianas de la provincia e incluso del país. La capacidad del desarrollo sostenible continúa mejorando y promoviendo el desarrollo coordinado de la economía, la población, los recursos y el medio ambiente.

La población entró en un período de crecimiento estable. En 2005, la población registrada de la ciudad era de 1,53 millones y la población permanente era de 2,25 millones. La tasa de crecimiento natural de la población fue del 5,6‰, lo que representó una disminución de 12,8 mil puntos en comparación con 1981. Acelerar la construcción de ciudades ecológicas A finales de 2005, el índice de inversión en protección ambiental urbana alcanzó el 2,49%; el ruido ambiental promedio regional fue de 56,4 decibeles; el índice de contaminación del aire promedio de la ciudad fue de 58, y la tasa de excelente calidad del aire fue del 38,3%. la tasa de cobertura de las áreas de control de humo y polvo fue del 100%; la tasa de cumplimiento de la calidad del agua de las fuentes centralizadas de agua potable es del 99,57%; la tasa de cumplimiento de la descarga de aguas residuales industriales urbanas y de vehículos; los gases de escape son 95,3% y 82,46% respectivamente; la tasa de utilización de la eliminación de residuos sólidos industriales. La tasa de cobertura de las reservas naturales de la ciudad alcanzó el 11,79%.

La calidad del funcionamiento económico es buena y los ingresos fiscales están creciendo rápidamente. Desde el establecimiento de la zona especial, los ingresos fiscales de Xiamen han crecido rápidamente junto con el crecimiento económico, y la tasa de crecimiento de los ingresos fiscales básicamente ha seguido el mismo ritmo o incluso ha sido superior a la tasa de crecimiento del PIB. Los ingresos fiscales totales de la ciudad continúan expandiéndose. Después de que los ingresos fiscales totales superaran los 10 mil millones de yuanes en 2001, los ingresos fiscales totales y los ingresos fiscales a nivel local lograron un "doble avance de 10 mil millones de yuanes" en 2005. Sólo tomó 4 años para lograrlo. los ingresos fiscales totales para alcanzar otro nivel. Logró una duplicación de 10 mil millones de yuanes. Los ingresos fiscales totales de la ciudad aumentaron de 195 millones de yuanes en 1981 a 26.869 millones de yuanes (estimados) en 2006, un aumento de 139,8 veces, con un crecimiento anual promedio del 21,3%. La fortaleza financiera a nivel local es relativamente fuerte. En 2006, se espera que los ingresos fiscales locales alcancen los 13.922 millones de yuanes, lo que representa el 51,8% del ingreso fiscal total, ocupando el primer lugar entre las nueve ciudades de la provincia de Fujian tanto en volumen total como en tasa de crecimiento. Se destaca el foco de la inversión financiera. Al tiempo que garantizamos un crecimiento constante de los ingresos fiscales, ajustamos y optimizamos activamente la estructura de los gastos fiscales para garantizar la demanda de fondos fiscales para proyectos clave como la seguridad social, la ciencia y la tecnología y la educación, la agricultura y las zonas rurales. En 2005, el gasto fiscal de la ciudad fue de 12.772 millones de yuanes, un aumento de 206 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 24,9%.

2. La estructura industrial se optimiza continuamente y el papel impulsor de la industria es destacado

Desde el establecimiento de la zona especial, la ciudad de Xiamen ha promovido activamente la optimización de la estructura industrial. centrarse en cultivar puntos de crecimiento económico y puntos de generación de riqueza, y desarrollar vigorosamente industrias orientadas a la producción, tecnológicamente avanzadas y orientadas a la exportación, cultivar industrias emergentes, impulsar el desarrollo de la industria terciaria, especialmente la industria de servicios modernos, a través del rápido desarrollo de desarrollar la industria, potenciar la industria primaria, y promover la coordinación de las industrias terciarias a un nivel superior. Desde el establecimiento de la zona especial, las tasas de crecimiento anual promedio de las tres industrias de Xiamen han sido del 2,2%, 21,7% y 17,9% respectivamente. Las tres estructuras industriales se han ajustado de 26,5:51,6:21,9 en 1981 a 2,1:54,9:43,0. en 2005.

Se ha ajustado la estructura agrícola, se ha incrementado la inversión fuera de la isla y se ha coordinado el desarrollo de las economías urbana y rural. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen se ha comprometido a innovar el mecanismo de trabajo de "agricultura, áreas rurales y agricultores", coordinando el desarrollo integrado de las áreas urbanas y rurales desde los cuatro aspectos de "planificación, proyectos, inversión y políticas". , completando el mayor ajuste de zonificación de la historia, optimizando y coordinando los recursos regionales, se forma un patrón de dos distritos dentro de la isla y cuatro distritos fuera de la isla.

Mecanismos de trabajo innovadores, ajuste continuo de la estructura agrícola y rápido crecimiento de los ingresos de los agricultores. Desde el establecimiento de la zona especial, la ciudad de Xiamen se ha comprometido a apoyar y cultivar una serie de empresas agrícolas líderes, promover activamente la gestión industrializada de la agricultura y desarrollar la agricultura por contrato. En 2005, entre las 23 empresas agrícolas líderes de la ciudad, 7 eran de nivel nacional, como Yinlu y Huiercon. El valor de la producción anual de 23 empresas agrícolas líderes superó los 10 mil millones de yuanes, lo que impulsó los pedidos agrícolas de la ciudad de 146.000 acres, y los agricultores locales obtuvieron unos ingresos de 1.010 millones de yuanes. Se construyeron 50 nuevas bases de demostración agrícola modernas y bases agrícolas libres de contaminación, se capacitó a 9.200 trabajadores rurales excedentes, 18.000 agricultores sin tierra participaron en el seguro de pensiones básico, la tasa de participación del nuevo seguro médico cooperativo rural alcanzó el 93,9% y 15.000 hogares rurales en el ciudad era elegible para recibir subsidios mínimos de subsistencia. Asegúrese de tener toda la protección que necesita. Se ha ajustado la estructura agrícola y se ha optimizado continuamente la estructura industrial. En 2005, el valor total de la producción social rural fue de 23.163 millones de yuanes, un aumento de 69 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 19,38%. Los ingresos de los agricultores han aumentado significativamente. En 2005, los ingresos netos y la tasa de crecimiento de los agricultores de Xiamen ocuparon el primer lugar en la provincia. Se estima que el ingreso neto per cápita de los agricultores en 2006 será de 6.853 yuanes, un aumento de 25 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio. del 13,9%.

Intensifica la inversión fuera de la isla y ha comenzado la construcción de un nuevo campo socialista.

En 2005, la inversión en activos fijos fuera de la isla alcanzó los 20.100 millones de yuanes, lo que representa más del 50% de la inversión total en activos fijos de toda la sociedad. El patrón de desarrollo asimétrico y desequilibrado a largo plazo entre la isla y fuera de la isla ha sido. roto. Centrándose en el desarrollo y la construcción de zonas industriales clave fuera de la isla, se ha acelerado el ritmo de la modernización rural. Ha progresado la construcción de proyectos como la expansión de la Zona de Alta Tecnología Torch, la Zona de Concentración Industrial de Tonga y la Zona de Concentración Industrial de Maquinaria de Jimei. En los últimos dos años, Amoi Electronics, Xiamen Tobacco Factory, Xiamen Tobacco Factory y otros proyectos han logrado un rápido progreso. Un gran número de grandes empresas industriales originales en la isla, como maquinaria industrial y condimentos de colonia, se han mudado fuera de la isla. isla una tras otra, y el diseño industrial ha sufrido cambios fundamentales. Tong'an y Xiang'an se han convertido en las zonas de desarrollo industrial con mayor potencial. A finales de 2005, el número de industrias fuera de la isla La proporción del valor de la producción es comparable. al de la isla. Junto con el desarrollo de la zona industrial, se implementó el proyecto "oro envuelto en plata", y se lograron nuevos avances en la renovación de las antiguas aldeas y la mejora ambiental, iniciando así la construcción de un nuevo campo socialista. A finales de 2005, la ciudad de Xiamen fue la primera de la provincia en reforzar las carreteras que conducen a las aldeas administrativas. La tasa de accesibilidad al transporte de pasajeros en las aldeas administrativas fue del 81%, la tasa de penetración del agua potable en las zonas rurales alcanzó el 75% y los hogares con televisión por cable. la tasa de penetración fue del 52%; inauguró una red que abarca 120.000 hogares rurales; completó 92 proyectos rurales de educación obligatoria y salud pública; integró 56 escuelas y mejoró una red de prevención de enfermedades animales en ciudades, distritos y pueblos; y niveles de aldea. Se han logrado resultados significativos en la protección ambiental y la construcción ecológica. Se han completado mejoras integrales en áreas clave como la zona del Mar Occidental y el lago Yuandang, y se han llevado a cabo proyectos para reverdecer las montañas expuestas y se ha mejorado cada vez más el sistema ecológico forestal.

La economía industrial mantiene un impulso de rápido desarrollo y desempeña un destacado papel impulsor. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha aprovechado al máximo la política de zona económica especial y sus ventajas geográficas como ciudad en forma de bahía. La economía se ha desarrollado rápidamente, especialmente el desarrollo de la industria secundaria. rápidamente y su papel impulsor ha sido destacado. Se estima que el valor total de la producción industrial de la ciudad será de 243 mil millones de yuanes en 2006, un aumento de 218,21 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 24,1%. En 2005, el valor añadido industrial fue de 52.912 millones de yuanes, un aumento de 147,2 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 23,2%, lo que representa el 49,8% del PIB de la ciudad. La contribución de la industria al crecimiento económico nacional alcanzó el 49,5%. , impulsando directamente el crecimiento del PIB 9 puntos porcentuales. El valor de la producción industrial total de Xiamen superó los 100 mil millones de yuanes por primera vez en 2002, alcanzando los 111,15 mil millones de yuanes. Logró un segundo salto en 2005, cuando su valor de producción industrial total superó los 200 mil millones de yuanes. Desde el establecimiento de la zona especial, fueron necesarios casi 20 años para que el valor de la producción industrial de Xiamen alcanzara los 100 mil millones de yuanes, y el segundo incremento de 100 mil millones de yuanes se logró en sólo tres años.

La escala de las empresas industriales continúa expandiéndose. A finales de 2005, había 1.549 empresas industriales por encima del tamaño designado en la ciudad, incluidas 244 empresas con un valor de producción anual superior a 100 millones de yuanes. El valor total de la producción industrial fue de 167.879 millones de yuanes, lo que representa el 82,8% del valor de la producción industrial. por encima del tamaño designado; industrias con un valor de producción anual superior a mil millones de yuanes Hay 29 empresas, y Dell (China) Co., Ltd. se ha convertido en la primera empresa industrial en nuestra provincia con un valor de producción anual de más de 30 mil millones de yuanes; el valor total de la producción industrial de las industrias de gran escala de la ciudad alcanzó los 202.912 millones de yuanes, lo que representa el 96,7% del valor total de la producción industrial de la ciudad.

El grado de exportación industrial ha seguido aumentando. Desde el establecimiento de la zona especial, la inversión extranjera ha llegado a raudales. En 1982, se creó la primera empresa con financiación extranjera, "Singapore Yinhua Floor Tile Factory", y en 1985, la primera empresa con financiación de Taiwán, "San Dexing Company". La inversión extranjera en la industria de Xiamen se introdujo desde Hong Kong, Macao y Taichung. El enfoque en las pequeñas empresas y proyectos se ha desplazado gradualmente para centrarse en la introducción de empresas multinacionales, grandes empresas, grandes proyectos y la introducción de tecnologías centrales. El nivel de promoción de las inversiones ha mejorado continuamente. En 2005, las industrias de la ciudad con inversión extranjera y de Hong Kong, Macao y Taiwán completaron un valor de producción de 165.281 millones de yuanes, lo que representa el 78,7% del valor total de la producción industrial de la ciudad, un aumento de 77,4 puntos porcentuales en comparación con 1981.

Los clusters industriales con las industrias de tres pilares: maquinaria, electrónica y química como núcleo se han desarrollado rápidamente y tienen un alto grado de agregación, haciendo contribuciones sobresalientes al desarrollo económico urbano. Desde el establecimiento de la zona especial, después de más de 20 años de desarrollo, las tres industrias pilares de Xiamen han incluido gradualmente productos electrónicos de inversión dominados por computadoras y teléfonos móviles, productos electrónicos de consumo dominados por televisores en color, equipos de audio para automóviles y DVD, y productos electrónicos de consumo dominados por por condensadores y optoelectrónica, los productos electrónicos de componentes básicos dominan los dispositivos, etc., tiene una serie de productos clave que tienen ventajas competitivas a nivel internacional y nacional, como los cargadores XCMG y los productos de caucho King Long y los productos químicos finos han alcanzado una escala considerable. y Xianglu Petrochemical PTA, la producción de vitaminas de oro Dawei ocupa el primer lugar en el país.

En 2005, las tres industrias pilares de la ciudad completaron un valor de producción industrial de 153.885 millones de yuanes, lo que representa el 75,8% del valor de producción industrial de la ciudad por encima del tamaño designado y contribuyó con el 73,2% al crecimiento industrial de la ciudad.

Las empresas han aumentado su inversión en innovación tecnológica, sus capacidades de innovación independiente han mejorado hasta cierto punto, las empresas de alta tecnología han liderado el crecimiento y la fuerza general de la industria ha seguido creciendo. Desde el establecimiento de la zona especial, sin dejar de desarrollar industrias tradicionales, ha desarrollado vigorosamente industrias de alta tecnología como la información electrónica, la optoelectrónica, el software y la biomedicina, aumentando continuamente la participación de las industrias de alta tecnología en la industria manufacturera de Xiamen, y Impulsar el desarrollo industrial general a través de industrias de alta tecnología. Un nuevo nivel. En 2005, había 87 empresas de alta tecnología en la ciudad con un valor de producción de más de 100 millones de yuanes, alcanzando un valor de producción industrial total de 117.718 millones de yuanes, lo que representa el 58,0% del valor de producción industrial de la ciudad por encima del tamaño designado. En el análisis del "Libro Azul de Competitividad Urbana" de 2006 de ocho subcategorías de competitividad, la competitividad del entorno de innovación y la competitividad de las entidades corporativas de Xiamen ocuparon el segundo y quinto lugar entre las ciudades continentales, respectivamente.

La industria terciaria se ha desarrollado de manera integral y las funciones de servicios de las ciudades centrales se han mejorado continuamente. Desde el establecimiento de la zona especial, el rápido desarrollo de la industria de Xiamen ha proporcionado un fuerte impulso a la industria terciaria, impulsando el desarrollo de las industrias de transporte, comercio, bienes raíces y servicios de intermediación social, formando un desarrollo interactivo positivo de las industrias secundaria y industrias terciarias.

Dar pleno juego a la estrategia de "revitalizar la ciudad con el puerto" para aprovechar las ventajas de la conexión marítima, terrestre y aeroportuaria. Xiamen cuenta con un puerto natural excepcional e históricamente fue uno de los "cinco puertos tratados" de mi país. Desde el establecimiento de la zona especial, bajo la guía de la idea estratégica de "construir una ciudad con un puerto" y confiando en el puerto combinado de la bahía de Xiamen y el aeropuerto internacional de Gaoqi, gradualmente se ha formado una ciudad con el puerto como centro. líder, transporte marítimo, carreteras, ferrocarriles y aviación civil como columna vertebral, y el principal transporte de pasajeros y carga. Un sistema tridimensional de transporte marítimo, terrestre y aéreo con estaciones como centros. En 2005, se estableció formalmente la Autoridad Portuaria de Xiamen, fusionando las áreas portuarias de Zhangzhou Houshi y Shima en la bahía de Xiamen y la zona de desarrollo de China Merchants Zhangzhou, el área portuaria CMB Yin con el puerto de Xiamen para gobernar todos los puertos y terminales construidos alrededor de la bahía de Xiamen. Después de más de 20 años de construcción, el puerto de Xiamen se ha convertido en un puerto nacional de primera clase. Tiene 74 atracaderos, incluidas 12 terminales dedicadas a contenedores. Es uno de los siete puertos troncales de contenedores más grandes del país y el cuarto de mi país. puede acomodar el sexto. Se ha convertido en un puerto para buques portacontenedores a gran escala y está catalogado como uno de los cinco principales puertos centrales del país por la Oficina Estatal de Correos. La estación de ferrocarril de Xiamen se ha convertido en una importante estación de ferrocarril en el este de China. El transporte está conectado a la red ferroviaria nacional a través del ferrocarril electrificado Yingxia. La estrategia de transporte combinado marítimo-ferroviario ha comenzado a despegar. Con Nanchang, Ganzhou ha realizado el transporte combinado interprovincial marítimo-ferroviario, ampliando efectivamente el interior de la "Expansión hacia el Oeste". "; Xiamen Post and Telecommunications ha formado una red de comunicaciones moderna, como teléfonos controlados por programas, comunicaciones móviles, datos digitales y transmisión de imágenes y texto, alcanzando el nivel avanzado del mundo. En 2005, el volumen de carga del puerto de Xiamen fue de 47,7075 millones de toneladas, y el volumen de contenedores del puerto fue de 3,3429 millones de TEU, ocupando el puesto 24 en el mundo; el volumen de pasajeros del aeropuerto fue de 6,2857 millones de pasajeros, y el volumen total de llegadas de carga y correo del aeropuerto fue de 159.000 toneladas; y salidas 9,3356 millones de toneladas; el volumen de transporte por carretera fue de 19,397 millones de toneladas; el número de teléfonos locales (incluido PHS) en la ciudad alcanzó 1,8779 millones al final del año, el número de teléfonos móviles alcanzó 1,6865 millones de toneladas; , y el número total de usuarios de banda ancha de telecomunicaciones alcanzó los 220.000. En 2005, el valor añadido de las industrias del transporte, el almacenamiento y los correos aumentó 64,4 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 19 por ciento.

El sector inmobiliario está en auge. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha estado en el proceso de expansión urbana. La industria inmobiliaria ha surgido rápidamente como una industria emergente. Se han construido una gran cantidad de edificios de gran altura y han seguido surgiendo edificios emblemáticos. Nuevos distritos modernos han surgido sin cesar con la reforma del sistema de vivienda y la apertura de viviendas secundarias. La implementación de medidas como la reforma del mercado y cambios en los métodos de transacción de tierras, especialmente con el inicio de la construcción de ciudades en forma de bahía. impulsó el desarrollo de la industria inmobiliaria a dar mayores pasos. Con el continuo desarrollo de la economía y la aceleración de la construcción urbana, así como la mayor activación del mercado inmobiliario y la mayor expansión de la demanda de vivienda de los residentes, el mercado inmobiliario de Xiamen ha entrado en un período próspero, con un crecimiento constante en escala de inversión, y el mercado de la vivienda comercial se negocia como el mercado inmobiliario en las principales ciudades centrales de todo el país. Caliente, los precios del mercado se dispararon y el área de ventas continuó creciendo significativamente.

En 2005, la industria inmobiliaria de la ciudad completó una inversión de 11.407 millones de yuanes, lo que representa el 28,4% de la inversión en activos fijos de toda la sociedad, de los cuales 8.333 millones de yuanes se invirtieron en viviendas comerciales y el área de ventas de viviendas comerciales alcanzó 3.1949 millones de metros cuadrados; de los cuales se vendieron 2,8515 millones de metros cuadrados; el volumen de ventas de viviendas comerciales fue de 13,636 millones de yuanes, de los cuales las ventas residenciales fueron de 11,16 mil millones de yuanes; el precio de venta promedio total de viviendas comerciales alcanzó 5,503 yuanes por metro cuadrado; las viviendas residenciales costaban 4.744 yuanes por metro cuadrado. En 2005, el valor añadido de la industria inmobiliaria aumentó 156,9 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 23,5%.

El mercado de bienes de consumo es próspero y estable. Desde el establecimiento de la zona especial, la ciudad de Xiamen se ha centrado en el objetivo de convertir a Xiamen en un importante centro comercial y de negocios en la costa sureste con un hermoso entorno comercial y fuertes funciones radiantes, y ha ampliado activamente el consumo para estimular la demanda interna y promover un mercado de consumo próspero y activo. La ciudad de Xiamen ha introducido sucesivamente empresas minoristas nacionales y extranjeras a gran escala, como Trust-Mart, Xinhuadu, American Wal-Mart, German Metro, B&Q y Rainbow Shopping Mall, así como grandes empresas minoristas de cadenas de electrodomésticos como Gome Electric, Las operaciones de Suning Appliance y Yongle Electric se han desarrollado rápidamente y la industria minorista se está diversificando cada vez más y, a medida que se acelera el ritmo de la construcción urbana, el diseño de los puntos de venta se ajusta constantemente desde el área original de la ciudad antigua. Concentrado principalmente desde Zhongshan Road hasta Xiaogang, se ha expandido a la nueva área "Second Road (Zhongshan Road, Hehe Road)" que inicialmente formó tres círculos (distrito comercial de Zhongshan, distrito comercial de Lianban de la estación de tren, distrito comercial de Jiangtou). )” es el centro del nuevo patrón comercial, y el poder radiante de los negocios urbanos como ciudad central se ha mejorado enormemente. Comer fuera de casa se ha vuelto gradualmente una moda, y los bocadillos tradicionales como Huang Zehe y Hao Qingxiang han resucitado; las comidas rápidas extranjeras como McDonald's y KFC se han establecido en Xiamen, y su escala se está expandiendo rápidamente. Coffee y Haoke Lai han surgido y se han expandido gradualmente en el extranjero. Los restaurantes de hoteles estrella como Yuehua Hotel y Powerlong Hotel atraen a un gran número de turistas con su hermoso ambiente gastronómico, platos exquisitos y novedosos y buenos servicios de catering chinos como Peony Restaurant y; Shuyou Seafood Restaurant confía en sus excelentes servicios y calidad. Los platos han ganado un gran número de clientes y diversas cocinas de todo el país han entrado en Xiamen, compitiendo entre sí y floreciendo. Se estima que las ventas minoristas totales de bienes de consumo de la ciudad alcanzarán los 31 mil millones de yuanes en 2006, un aumento de 106,6 veces con respecto a 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 20,6%. En 2005, la industria del alojamiento y la restauración alcanzó unas ventas minoristas de 3.008 millones de yuanes, lo que representa el 11,1% de las ventas minoristas totales de bienes de consumo, un aumento de 7,3 puntos porcentuales con respecto a 1981. El valor añadido de la industria mayorista y minorista aumentó 27,4 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 15 por ciento; el valor agregado de la industria del alojamiento y la restauración aumentó 90 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 20,7 por ciento; %.

Los mercados financieros siguen creciendo. Desde el establecimiento de la zona especial, la escala del mercado financiero de Xiamen ha seguido expandiéndose y se ha formado una coexistencia de instituciones financieras, personas jurídicas e instituciones financieras no constituidas en sociedad chinas y extranjeras, coordinadas por la Oficina Financiera del Gobierno Municipal y supervisadas conjuntamente. por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria, la Comisión Reguladora de Seguros de China y la Comisión Reguladora de Valores de China, que cubren los sectores bancario, de valores, de seguros, de futuros, de fideicomisos y otros campos financieros con instituciones relativamente completas y un sistema financiero relativamente estable. sistema. A finales de 2005, la ciudad contaba con 11 bancos comerciales, 2 bancos de pólizas, 11 bancos extranjeros, 3 oficinas de representación, 1 Oficina de Ahorros y Remesas Postales, más de 360 ​​establecimientos bancarios de diversos tipos y 1,3 empleados nacionales y extranjeros de la ciudad. Las instituciones financieras bancarias financiadas tienen un saldo de depósitos de 166.300 millones de yuanes y un saldo de préstamos en moneda local y extranjera de 121.300 millones de yuanes. Hay 14 entidades del mercado de seguros, 19 intermediarios de seguros y 7.200 profesionales de seguros. Los ingresos por primas acumuladas anuales son de 2.331. mil millones de yuanes, la profundidad de los seguros de la ciudad es del 2,3% y la densidad de seguros es de 1.478 yuanes; hay 1 compañía de valores con persona jurídica, 23 departamentos de negocios de valores, el volumen anual de transacciones de valores es de 57,15 mil millones de yuanes y hay 15 empresas que cotizan en bolsa en la ciudad. ciudad, el capital social total es de 5.025 millones de yuanes, el valor total de mercado es de 22.614 millones de yuanes; hay 1 empresa de futuros con persona jurídica, 4 departamentos comerciales de futuros y el volumen de negociación anual de contratos de futuros es de 59.868 millones de yuanes. En 2005, el valor añadido de la industria financiera aumentó 53,1 veces en comparación con 1981, con una tasa de crecimiento anual promedio del 18,1%.

La industria de exposiciones y el turismo internacional se están desarrollando bien. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha aumentado sus esfuerzos para apoyar el desarrollo de la industria de convenciones y exposiciones, y Xiamen se ha convertido en una ciudad líder en convenciones y exposiciones del país. El "Informe sobre la competitividad de las ciudades de China" de 2004 cree que la competitividad de convenciones y exposiciones de Xiamen ocupa el séptimo lugar en el país, y su clasificación integral de convenciones y exposiciones ocupa el décimo lugar en el país. Esto está fuera del alcance de muchas capitales de provincia y ciudades subprovinciales.

Además de las exhibiciones de medallas de oro como la "Feria de Inversiones de China" y la "Feria Comercial de Taiwán", las exposiciones profesionales como la Feria de Regalos de Xiamen, la Feria de Piedra, la Exposición de Alimentos, la Exposición de Deportes y la Exposición Médica se han desarrollado de manera constante, y la influencia y escala y los beneficios de las exposiciones se han ampliado gradualmente. El cultivo de exposiciones de marcas ha logrado resultados iniciales. En 2005, Xiamen celebró 45 exposiciones y eventos de ventas de diversos tipos, con una superficie de exposición de 424.000 metros cuadrados. Desde el establecimiento de la zona especial, con la continua profundización de la apertura al mundo exterior y la continua aceleración de la construcción urbana, las instalaciones turísticas y el entorno turístico de la ciudad también han mejorado continuamente, y los recursos turísticos tradicionales como la isla Gulangyu, Wanshi Las montañas, Bailuzhou y Huandao Road se han mejorado gradualmente, y se han explorado profundamente la bahía de Wuyuan, la montaña Tianzhu, la montaña Damao, la montaña Lianhua, la montaña Beichen, la isla Dadeng y otros recursos turísticos característicos, promoviendo el intercambio de recursos turísticos y la interacción turística. ciudades circundantes, desarrollar vigorosamente el turismo de vacaciones, centrarse en el desarrollo del turismo costero, turismo cultural, turismo de compras, turismo ecológico, turismo de festivales y otros proyectos turísticos, el desarrollo de la industria del turismo se está acelerando. A finales de 2005, la ciudad tenía 61 hoteles con clasificación de estrellas, incluidos 38 hoteles de tres estrellas y superiores, y el Yuehua Hotel y el Powerlong Hotel saltaron al estatus de cinco estrellas y recibieron 723.100 turistas extranjeros durante todo el año, ocupando el puesto 11; entre las principales ciudades turísticas del país, con 402.300 extranjeros y 320.800 compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, y 552 millones de dólares en divisas obtenidas por el turismo.

3. La escala de inversión continúa expandiéndose y las funciones de la ciudad central mejoran aún más.

Desde el establecimiento de la zona especial, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Xiamen han basado su situación actual en Con instalaciones muy atrasadas, primero debemos comenzar con la construcción de infraestructura, esforzarnos por mejorar el entorno de inversión, innovar continuamente el sistema de inversión y financiamiento, abrir vías financieras, introducir activamente fondos de todas las partes y acelerar el desarrollo. de redes de transporte, redes de información, electricidad, gas, agua y otras municipales. El ritmo de construcción urbana está marcado por la infraestructura. De 1981 a 2006, se espera que la ciudad complete un total de 324.467 millones de yuanes en inversiones en activos fijos, con una tasa de crecimiento anual promedio del 26,2%, y el valor de producción social total de cada 10.000 yuanes de inversión en activos fijos será de 24.700 yuanes. Entre las tres principales demandas de crecimiento económico, la inversión tiene el crecimiento más rápido y el mayor atractivo. En 2005, la inversión contribuyó con el 41,6% del PIB de la ciudad, impulsando directamente el crecimiento del PIB en 6,9 puntos porcentuales.

Ampliar los canales de financiación, diversificar las entidades de inversión y orientarse al mercado. Desde el establecimiento de la zona especial, con el avance continuo de la reforma del sistema económico, la reforma del sistema de inversión y financiamiento orientado al mercado ha avanzado constantemente y se ha desarrollado para obtener fondos propios, préstamos bancarios, préstamos de organizaciones financieras internacionales y gobiernos extranjeros. , emisión de acciones y bonos, transferencia Con un modelo de financiamiento diversificado que incluye derechos de operación y otros métodos de financiamiento, se han fortalecido continuamente las capacidades de autoacumulación y financiamiento de las entidades de inversión de la ciudad. En 2005, las fuentes totales de financiación de la ciudad para proyectos de construcción ascendieron a 54.048 millones de yuanes, de los cuales 6.234 millones de yuanes procedían de fondos del presupuesto estatal, lo que representaba el 11,5% de todas las fuentes de financiación, 23,3 puntos porcentuales menos que en 1981, 15.983 millones de yuanes de préstamos internos; el 29,6%, una disminución de 10,3 puntos porcentuales con respecto a 1981; el capital extranjero utilizado fue de 2.291 millones de yuanes, lo que representó el 4,2%; los fondos autoobtenidos fueron 15.103 millones de yuanes, lo que representó el 27,9%; 26,8%.

La construcción de infraestructuras se intensifica y la construcción urbana cambia cada día que pasa. Desde el establecimiento de la zona especial, la ciudad de Xiamen ha priorizado el desarrollo de la construcción de infraestructura, lo que básicamente ha resuelto el problema de la infraestructura rezagada que plagaba el desarrollo económico de la ciudad. De 1981 a 2005, la ciudad completó una inversión acumulada en infraestructura de 74.064 millones de yuanes, lo que representa el 28% de la inversión total en activos fijos de la sociedad. Se ha completado la "Revisión del Plan Maestro de la ciudad de Xiamen" y el patrón de desarrollo urbano se ha vuelto más razonable. De acuerdo con el patrón urbano de "un centro, dos anillos, uno principal, cuatro auxiliares y ocho áreas", aceleraremos el proceso. expansión de nuevas áreas urbanas al área de la bahía fuera de la isla e iniciar la construcción del área de la Bahía de Wuyuan, el Área de la Nueva Ciudad de Xiang'an y aceleró el trabajo preliminar del Área de Huangcuo, el Área de Xiagang y el Área Concentrada de Negocios de Guanyinshan. En 2005, la superficie urbanizada se amplió a 126,5 kilómetros cuadrados.

Fortalecer las conexiones externas, acelerar la construcción de vías rápidas que conecten dentro y fuera de la isla y entre diversos grupos urbanos, completar la construcción de la red de vías rápidas interurbanas y la red troncal principal y secundaria de transporte urbano dentro de la isla, han completado el transformación de electrificación del ferrocarril Yingxia-Xiamen, y construyó el puente Xiamen, el puente Haicang, el paso elevado de Shigushan, el túnel Zhonggushan, el túnel Xianyueshan, la ampliación y reconstrucción de muchas carreteras troncales urbanas como Xiahe Road y Xianyue Road, y completó la construcción de carreteras de alta carreteras de primer nivel como Tongji Road, Jiguan Road y Xiamen Road. La construcción de la autopista Zhangzhou-Xiamen, la Ring Island Road se construyó con altos estándares, se completó la ampliación y reconstrucción de las carreteras nacionales 319 y 324 y la construcción de Xiang'. Se iniciaron un túnel, el puente Xinglin, el ferrocarril Fuzhou-Xiamen, Longxia, Xiamen-Shenzhen y otros proyectos, acortando gradualmente el tiempo de accesibilidad entre Xiamen y las ciudades circundantes y el interior del país, ha formado un "círculo económico de una hora" centrado en Xiamen. , promoviendo la Zona Económica del Sudoeste de Fujian, la Zona Económica de la Costa Oeste, La amplia cooperación económica y los intercambios en el círculo de cooperación económica de trece ciudades vecinas en Fujian, Guangdong y Jiangxi han mejorado enormemente la función de radiación de la ciudad central de Xiamen. En 2005, la longitud total de las vías urbanas de la ciudad aumentó en 756,6 kilómetros en comparación con 1981, y la superficie total de vías urbanas aumentó en 14,638 millones de metros cuadrados. La construcción urbana de Xiamen básicamente ha logrado los objetivos de "propiedad de vivienda" y "espacios verdes a 500 metros a pie y un parque a 15 minutos a pie" en la ciudad. A finales de 2005, la superficie vial per cápita de la ciudad era de 16,18 metros cuadrados, el espacio verde público per cápita era de 13,57 metros cuadrados y había 37 parques que cubrían un área de 896,96 hectáreas de superficie de vivienda per cápita para los residentes urbanos; la superficie de vivienda per cápita para los residentes rurales era de 46,36 metros cuadrados; hay un total de 2.610 vehículos de transporte público de diversos tipos, una longitud de red de rutas operativas de 3.013,6 ​​kilómetros, 3.646 taxis y 14 transbordadores de pasajeros. La comodidad del transporte público se encuentra entre las mejores del país.

La construcción de áreas de concentración industrial avanza sin problemas y la distribución de las industrias industriales es cada vez más razonable. Desde el establecimiento de la zona especial, Xiamen ha ajustado sus divisiones administrativas, fortalecido su diseño industrial e integrado más de 40 distritos industriales fuera de la isla en torno al plan de construir una ciudad en forma de bahía con alta eficiencia, producción y operación. La fuerza se cultivará para liderar proyectos a gran escala y se introducirá en parques industriales para atraer inversiones en la cadena industrial para formar clusters y grupos industriales. En la actualidad, se han formado 14 zonas de concentración industrial, incluidas Haicang Xinyang, Jimei Electrical and Mechanical, Tong'an Light Industry Food, Tongji Industrial Zone y Torch (Xiang'an). La distribución de las industrias industriales se está volviendo más razonable. , y las empresas industriales se están trasladando del interior de la isla al exterior de la isla. La reubicación ha logrado resultados, reuniéndose gradualmente en parques industriales, y ha surgido el efecto de aglomeración empresarial.