¿Se puede transferir el préstamo durante el divorcio?
Los bienes inmuebles se pueden transferir, y hay tres formas de transferir bienes inmuebles: 1. Donación de bienes inmuebles, que es más común cuando los padres regalan bienes inmuebles a sus hijos; 2. Venta de bienes inmuebles, que son; utilizado principalmente para la circulación general de viviendas; 3. La herencia de bienes raíces es un método de adquisición derivada de derechos de propiedad y uso. Específicamente, se refiere al acto legal de transferir la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra que dejó el causante a los herederos de acuerdo con. procedimientos legales.
Si el certificado inmobiliario se transfiere sin agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. Al firmar el contrato, la parte cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario del vendedor. estar presente (si está casado, se requieren tanto el esposo como la esposa) Estar presente para firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura).
Después de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo y deberá pagar los impuestos de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, lo que generalmente demora unos 15 días hábiles. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes raíces.
Si el interesado no puede atender personalmente el asunto, deberá expedirse poder o acta notarial, debiendo el mandante aportar original y copia de su cédula de identidad si la casa la tiene; sido alquilado, y el postor ganador no es el arrendatario, se deberá presentar la renuncia de prioridad del arrendatario. Prueba del derecho de compra si hay * * * propietario, prueba del consentimiento del * * * propietario a la venta y * *; Se requiere certificado de propiedad.
Base legal: Artículo 35 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana” Cuando se modifique el contrato hipotecario o se extinga la relación hipotecaria, el hipotecado deberá acudir a la autoridad registradora original para tramitar el cambio o cambio dentro de los 15 días siguientes a la fecha del cambio o terminación del registro de la hipoteca. Si el inmueble hipotecado se enajena de conformidad con la ley y se obtienen los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno, el deudor hipotecario deberá presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la enajenación. Para el certificado de cambio de propiedad de la vivienda, solicite el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel.