¿Qué es el sistema de gestión centralizada de préstamos inmobiliarios?
El sistema de gestión de concentración de préstamos inmobiliarios se refiere a la gestión de que la proporción de préstamos inmobiliarios y préstamos personales para vivienda de instituciones financieras de banca corporativa financiadas por China establecidas en China deben cumplir con las regulaciones del Banco Popular de China y los requisitos de la Comisión Reguladora Bancaria de China, es decir, no excederá el límite superior correspondiente especificado por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China.
Específicamente, las instituciones bancarias se dividen en cinco niveles: grandes bancos chinos, bancos chinos medianos, pequeños bancos chinos e instituciones médicas cooperativas rurales fuera de los condados, instituciones médicas cooperativas rurales de los condados y bancos comunales. Los límites máximos para los préstamos inmobiliarios son 40, 27,5, 22,5, 17,5 y 12,5 respectivamente, y el límite máximo para los préstamos personales para vivienda es 32,5.
Introducción al sistema de préstamos inmobiliarios
Los préstamos inmobiliarios se refieren a préstamos con fines inmobiliarios o préstamos garantizados por bienes inmuebles. El concepto de préstamo inmobiliario puede expresarse desde dos perspectivas. En primer lugar, el objetivo del préstamo son los préstamos inmobiliarios, como el desarrollo inmobiliario o la renovación y reparación de viviendas, la compra de bienes inmuebles (normalmente los residentes urbanos compran viviendas comerciales), el alquiler de bienes inmuebles, etc., pero estos son raros.
El segundo se refiere a préstamos con bienes inmuebles como garantía, concretamente préstamos hipotecarios inmobiliarios, que pueden utilizarse para bienes inmuebles u otros aspectos. Por ejemplo, una empresa pide dinero prestado a un banco con bienes inmuebles como garantía. y utiliza el préstamo para comprar carbón. Un préstamo inmobiliario típico es un préstamo de ambos, es decir, este tipo de préstamo es para bienes raíces y está garantizado por los bienes inmuebles.