¿Es confiable el seguro hipotecario?
El seguro de vivienda de préstamos hipotecarios personales es un tipo de seguro de propiedad de la vivienda, también conocido como seguro hipotecario de vivienda, denominado "seguro hipotecario a todo riesgo" o "seguro hipotecario". Esto significa que si el prestatario sufre una lesión accidental durante el período del seguro, que resulta en muerte o discapacidad, y pierde la capacidad de pagar, la compañía de seguros pagará el capital restante del préstamo. Por lo tanto, no es un seguro hipotecario en su sentido literal, por lo que no es apropiado asegurar el apartamento hipotecado de dos y tres habitaciones. Si las personas desean mejorar su seguridad financiera, también deben adquirir un seguro de propiedad profesional para el hogar. Huize Online ofrece productos de seguros de propiedad para el hogar proporcionados por muchas compañías de seguros reconocidas, con la esperanza de brindarle más opciones. La cobertura del seguro de propiedad del hogar "Mantangfu" de Huaan: las pérdidas causadas por el robo de propiedad interior, como la casa y la propiedad interior, la seguridad eléctrica de los electrodomésticos y diversos riesgos naturales, incluidos los terremotos, están cubiertos por un seguro de responsabilidad civil con protección especial como tan bajo como: 399 yuanes "Happiness Dudu" seguro de propiedad para el hogar autoseleccionado - contenido de protección integral para autónomos: múltiples opciones de protección, protección precisa, monto de protección personalizado opcional, seguro a pedido, protección contra accidentes personales tan bajo como: 28 yuan.
En segundo lugar, ¿existen riesgos en los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
Los riesgos pueden ser los siguientes: 1. Riesgo de incumplimiento El riesgo de incumplimiento incluye el incumplimiento forzado y el incumplimiento racional. El incumplimiento forzoso se refiere al comportamiento pasivo del prestatario. La teoría de la capacidad de pago cree que el incumplimiento forzoso es causado por una capacidad de pago insuficiente. Esto demuestra que el prestatario tiene la voluntad de pagar, pero no tiene la capacidad de hacerlo. 2. Riesgo de liquidez El riesgo de liquidez se refiere al riesgo de que los fondos a corto plazo y los préstamos a largo plazo sean difíciles de realizar. La liquidez es un principio importante para que los bancos garanticen la calidad de los activos. 3. Riesgo del ciclo económico El riesgo del ciclo económico se refiere al riesgo generado durante fluctuaciones repetidas en el nivel general de la economía nacional. En comparación con otras industrias, la industria inmobiliaria es más sensible a los ciclos económicos. 4. Riesgo de tipos de interés El riesgo de tipos de interés se refiere al riesgo que los cambios en los niveles de tipos de interés aportan al valor de los activos bancarios, que está determinado por la estructura de capital de sus depósitos a corto plazo y su negocio de préstamos a largo plazo. Las fluctuaciones de los tipos de interés, ya sean al alza o a la baja, pueden provocar pérdidas a los bancos. Un préstamo (préstamo de crédito pagaré electrónico) se entiende simplemente como un préstamo de dinero con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Los "tres principios" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, y son los principios fundamentales para las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y tomarán como principios operativos la seguridad, la liquidez y la eficiencia". La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales; la liquidez se refiere a la capacidad de recuperar los préstamos dentro de un período predeterminado, o de realizar efectivo rápidamente sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento; las operaciones sostenibles de un banco. Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad disminuirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben ser armoniosas y no debe haber problemas con los préstamos. Forma de pago: 1. Amortización igual de principal e intereses: es decir, la suma del principal y los intereses del préstamo se amortiza en cuotas mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera, el monto del pago mensual es el mismo; 2. Método de pago de capital igual: el prestatario paga el préstamo de manera uniforme en cada período (mes) durante todo el período de pago y paga los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior al pago. fecha. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes; 3. Pago de intereses mensual y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo [un préstamo con un plazo inferior a uno; año (incluido un año)], y el préstamo se calcula diariamente y se reembolsa mensualmente 4. Pague parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. La cantidad general es un número entero de 65,438+0,000 o 65,438+0,000 veces. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original. 5. Pagar todo el préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede pagar el monto total del préstamo por adelantado al presentar la solicitud al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes. 6. Pedir prestado y pagar al mismo tiempo: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente.
Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.
3. ¿Es confiable el seguro de préstamos PICC de China?
Estimado, primero permítame presentarle las características del producto del seguro de asistencia crediticia:
1: El seguro es a todo riesgo Cuando ocurre el accidente asegurado, la aseguradora paga todo el préstamo al asegurado. principal y los intereses correspondientes adeudados en virtud del contrato de préstamo asegurado.
2. La Compañía de Seguros del Pueblo de China no necesita proporcionar ninguna hipoteca o garantía a los bancos cooperativos de la Compañía de Seguros del Pueblo de China.
3. La cantidad de materiales de solicitud y certificados de crédito necesarios para los préstamos PICC se reduce y la velocidad de aprobación es rápida.
4. Umbral bajo y amplio alcance.
Por lo tanto, el seguro de préstamos PICC no es un peligro. El seguro de préstamos PICC es una empresa de PICC Property and Casualty Co., Ltd. y es una empresa de préstamos de grandes empresas. La seguridad sigue siendo relativamente alta. Siempre que el solicitante tenga entre 21 y 55 años, tenga un trabajo estable y un ingreso superior a 2.500 yuanes, puede presentar su solicitud.
Consejos bienvenidos.
IV. Entre los siguientes ítems, el objeto de seguro del seguro de vivienda y préstamo personal es (
Respuesta correcta: C Análisis: Los bienes asegurados del seguro de vivienda y préstamo personal se refiere a la propiedad asegurada proporcionada por el asegurado. La casa utilizada como hipoteca al solicitar un préstamo a un banco comercial; las instalaciones auxiliares y otras propiedades interiores incluidas en el valor de la casa hipotecada también se incluyen en el alcance de la propiedad asegurada. propiedades adjuntas a la casa compradas para renovación, renovación u otros motivos después de que el asegurado compre la casa u otra propiedad interior que no esté cubierta por una hipoteca de préstamo personal de propiedad de seguro de hogar.