La hipoteca ya está saldada, pero aún no he tenido tiempo de solicitar el certificado inmobiliario.
Ha pasado un año desde que se liquidó la hipoteca pero aún no se ha emitido el certificado inmobiliario. Esta situación no es especialmente infrecuente. En términos generales, un certificado de título de propiedad es un documento legal que demuestra la propiedad de una casa y juega un papel importante en la venta y transferencia de una casa. Pero existen una serie de trámites y trámites, entre ellos el pago de diversos impuestos y tasas, registro de la propiedad inmobiliaria, etc. Todos deben solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, lo que requiere una cierta cantidad de tiempo y energía. Por lo tanto, algunos propietarios pueden retrasar la solicitud de un certificado de bienes raíces debido al trabajo ocupado u otras razones.
Sin embargo, cabe señalar que el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compraventa de la casa durante la transacción y gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa y los impuestos relacionados dentro del tiempo acordado. Si los procedimientos de transferencia de propiedad de la vivienda no se completan a tiempo, el contrato de compraventa de la vivienda puede resultar inválido, lo que tendrá un impacto adverso para ambas partes.
Una vez liquidado el préstamo hipotecario, debe pagar al fondo de previsión con regularidad, conservar los documentos de respaldo pertinentes, realizar un seguimiento oportuno del estado de pago, solicitar un préstamo de cancelación de cuenta al banco, solicitar documentos de certificación de liquidación de préstamos bancarios y presentar documentos de certificación de liquidación de préstamos bancarios. Cárguelos en el sitio web del banco, comprenda su situación financiera y maneje los procedimientos de cancelación de hipotecas.
1. Debe seguir pagando al fondo de previsión de vivienda con regularidad para poder aprovechar al máximo las políticas preferenciales del fondo de previsión cuando vuelva a comprar una casa en el futuro.
2. Debemos seguir conservando los documentos de respaldo relevantes para el pago del préstamo en caso de que el banco necesite mostrarlos al revisar el pago del préstamo en el futuro.
3. Realice un seguimiento del estado de pago del préstamo de manera oportuna para garantizar el pago normal del préstamo y evitar el incumplimiento.
4. Solicite al banco la cancelación del préstamo de manera oportuna y asegúrese de que los fondos una vez cancelado el préstamo lleguen a tiempo.
5. Obtenga el certificado de liquidación del préstamo del banco de manera oportuna para que pueda presentarse cuando sea necesario en el futuro.
6. Cargue los documentos de liquidación de préstamos del banco en el sitio web del banco de manera oportuna para que puedan consultarse cuando sea necesario en el futuro.
7. Preste atención a la situación financiera una vez liquidado el préstamo y reponga los fondos de manera oportuna para evitar problemas de fondos.
8. Acuda al departamento de registro de vivienda para cancelar la hipoteca a tiempo y completar la cancelación de la hipoteca.
En resumen: para los propietarios de viviendas que han pagado su hipoteca pero aún no han solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, se recomienda acudir a la autoridad de vivienda local o al centro de registro de bienes raíces para realizar los trámites pertinentes. lo antes posible para garantizar que la propiedad de su vivienda esté protegida por la ley. Si necesita pagar impuestos y tarifas relevantes, debe pagarlos a tiempo para evitar pérdidas innecesarias, como tarifas por pagos atrasados.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 211
Al solicitar el registro, las partes se basarán su solicitud en diferentes materias registrales, proporcionar certificado de propiedad, dirección de la propiedad, área y otros materiales necesarios.
Artículo 217
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.