El certificado inmobiliario ha sido emitido y colocado ante el ICBC. ¿Puedo obtener un segundo préstamo hipotecario?
Puedes solicitar un segundo préstamo hipotecario pidiendo prestado el certificado de propiedad del Banco Industrial y Comercial de China.
El proceso de solicitud de un segundo préstamo hipotecario:
Con el consentimiento del banco, el vendedor y el comprador realizan una transacción inmobiliaria y firman un contrato de compra o carta de intención. ;?
El banco presenta una solicitud de préstamo y envía información relevante;?
Después de realizar una investigación crediticia y una revisión del prestatario, el banco notifica al prestatario los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un "Contrato complementario de hipoteca de construcción" con el vendedor. El vendedor reembolsará el déficit del importe del préstamo que aún debe sobre el principal. e intereses del préstamo;
El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia de la transacción inmobiliaria, el registro de la hipoteca, el seguro inmobiliario y otros trámites con el vendedor;?
Después del banco obtiene el "Certificado de otro título de tierra y casa", transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario del vendedor en el establecimiento del préstamo original y la cuenta correspondiente se utiliza para pagar el principal y los intereses del préstamo hipotecario adeudados por el vendedor, y el el saldo restante se transfiere a la cuenta abierta por el vendedor en el banco;
El prestatario paga el préstamo a tiempo.
Condiciones para los préstamos de segunda hipoteca:
Las casas utilizadas para los préstamos de segunda hipoteca deben ser viviendas y edificios comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;
La la casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario de casa personal debe ser una casa existente;
La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario;
El registro de hipoteca de la casa tiene se ha completado y el banco es el acreedor hipotecario de la casa;
La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está bajo la custodia del banco;
La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un enorme potencial de apreciación relativamente alto.
Materiales de preparación para segunda hipoteca:
Contrato de préstamo original, contrato de hipoteca y demás documentos firmados con el prestamista;
Documento de identidad con validez legal;
>Comprobante de ingresos económicos reconocidos por el banco;
"Informe de Tasación de Bienes Raíces" emitido por una agencia de tasación de viviendas reconocida por el banco;
Reembolso de la hipoteca original de la casa Lista de préstamos;
Prueba del propósito del segundo préstamo hipotecario;
Otros documentos de respaldo o información requerida por el banco.