¿Cuánto tiempo se tarda en enviar la información para un préstamo hipotecario y luego inscribirse en la entrevista?
Se tarda aproximadamente medio mes en enviar la información del préstamo de vivienda a la entrevista. Después de la entrevista, si se aprueba la revisión, el préstamo se liberará en aproximadamente 7 días hábiles. Toda la solicitud de hipoteca, desde la presentación de la información, la revisión bancaria, la notificación de la entrevista y la espera del préstamo, tomará entre 1 y 2 meses, dependiendo de las calificaciones integrales del prestatario, el tipo de préstamo seleccionado, la velocidad de revisión del banco y si los fondos son suficientes, etc. relacionados con muchos factores.
A qué debes prestar atención durante la entrevista hipotecaria
1. Estar presente en persona: Los nombres, datos de contacto y otros datos básicos del comprador y vendedor estarán indicados en la entrevista. contrato de compra de vivienda. Durante la entrevista, el banco también verificará la información personal para ver si los materiales de solicitud presentados por el prestatario están completos, si la fotografía de identificación coincide con la de la persona y si la firma es la misma. Por lo tanto, el prestatario debe estar presente en persona y no se le puede confiar.
2. Asegúrese de que no haya ningún problema con su informe de crédito personal: existen canales dentro del banco para verificar directamente los registros de informes de crédito del personal relevante, y el personal puede preguntarle individualmente sobre varios de estos puntos. . Por ejemplo, si el préstamo está vencido por unos días, se le preguntará por qué. En este momento, siempre que olvide responder con sinceridad, no afectará el préstamo. También hay demasiados registros de solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito, lo que también tendrá ciertos efectos negativos. Se recomienda preparar varias razones razonables antes de la entrevista.
3. Preste atención a la naturaleza del trabajo y los ingresos: al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda completarán la unidad de trabajo y la declaración de ingresos si durante la entrevista su respuesta es muy diferente a la de la solicitud. materiales, entonces el banco pensará que existe una sospecha de fraude de préstamo, por lo que le sugiero que tenga en cuenta la información que ha completado.
4. Situación familiar: Generalmente, los bancos preguntarán al prestatario cuántas personas hay en su familia, si está casado, cuántos hijos tiene y si sus padres viven juntos en casa. Hacer preguntas como esta durante la entrevista de préstamo puede indicar si su carga es pesada y si su familia está bajo gran presión, proporcionando así alguna referencia para la aprobación.
Qué materiales se requieren para la entrevista
1. Préstamo comercial
Preparación individual: Presentar certificado de ingresos (real), cédula de identidad, registro de hogar y soltería. certificado (el divorcio requiere un certificado de divorcio/sentencia/acuerdo de divorcio) y recibos de sueldo de los últimos seis meses.
Preparación matrimonial: presentar comprobante de ingresos (reales), documentos de identidad de ambos cónyuges, registro del hogar, certificado de matrimonio, declaración de salario de los últimos seis meses, el cónyuge debe estar presente (algunos bancos exigen que el cónyuge también acreditar ingresos y facturación del semestre reciente).
2. Préstamo del Fondo de Previsión
(1) Gestión Municipal: Prepare su cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, copia original de su título académico más alto y certificado de título profesional original. (puede omitirlo si no lo tiene) )
(2) Gestión estatal: preparar tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, contrato laboral requerido por unidades individuales, formulario de consulta de depósito de fondo de previsión y detalles (no depositar el fondo de previsión en China Construction Bank), abrir una cuenta en persona con la tarjeta CCB (para el pago, si no tiene una, debe obtener una tarjeta CCB).