¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? El primer paso es presentar los documentos requeridos1. Certificado de propiedad o certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de la tierra 2. Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de matrimonio tanto de los prestatarios como de los cónyuges (si es soltero, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir un certificado único); 3. Comprobante de ingresos (debe estar sellado con sello oficial). El segundo paso es evaluar la casa en función de la ubicación, piso, área y orientación de la hipoteca. Por lo general, puede obtener un préstamo por entre el 50 y el 90 % del valor de tasación de una casa. El tercer paso es pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes después de que el banco firme el contrato y evalúe la casa. Después de la aprobación, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca se emitirán con el documento de aprobación. El cuarto paso es el registro de la hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Paso 5: Una vez registrada la hipoteca, el banco puede desembolsar el préstamo en la cuenta de ahorros personal del prestatario.

2. ¿Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y plazo de préstamo?

Si hay una sucursal de China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo hipotecario personal a través de China Merchants Bank. Los procedimientos requeridos para cada programa de préstamos son diferentes. Llame a la línea directa de atención al cliente o comuníquese con un establecimiento para solicitar un préstamo. Consulte los resultados de la revisión completa del banco gestor.

En tercer lugar, proceso de préstamo hipotecario

1. El prestatario solicita un préstamo para vivienda al banco, indicando el propósito, el monto y la hipoteca del préstamo. Si la solicitud cumple con los requisitos del banco, el especialista en préstamos bancarios le indicará al prestatario los procedimientos específicos y qué materiales deben prepararse. 2. Envíe la información del préstamo. Envíe los materiales de solicitud de préstamo según lo requiera el banco, que generalmente incluyen la tarjeta de identificación del prestatario, la cuenta bancaria, el informe de crédito personal y los derechos inmobiliarios del propietario. 3. Después de evaluar realmente el valor de la vivienda y obtener la información del préstamo bancario, el banco realizará una investigación in situ y realizará una evaluación del valor. Indique un precio de referencia en función de la ubicación y el entorno de la casa. ¿Cuánto vale esta casa? 4. Aprobación del préstamo: envíe el informe de evaluación de la casa del banco y los materiales de solicitud personal anteriores al banco para la aprobación del préstamo. Según el valor de la casa y la capacidad de pago personal, el banco aprobará si se puede obtener un préstamo y el monto del mismo. préstamo. 5. Después de firmar el contrato de préstamo, el banco notificará al prestatario que firme un contrato de préstamo formal, que requiere certificación notarial. 6. Realizar los trámites de registro de hipoteca. Lleve los diferentes derechos de propiedad de la casa, el contrato de préstamo y otros documentos al centro inmobiliario para solicitar el registro de la hipoteca. 7. Una vez completados los procedimientos anteriores para préstamos bancarios, el banco transferirá el préstamo a la tarjeta bancaria personal del prestatario. 8. Pague su préstamo a tiempo. Según el contrato de préstamo, el préstamo debe reembolsarse a tiempo y sin pagos atrasados. 9. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el banco debe emitir un certificado de liquidación y acudir al centro inmobiliario para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca. Los nueve pasos anteriores son todo el proceso de préstamo hipotecario. En términos generales, se maneja según los procedimientos anteriores. Puede que los bancos individuales no difieran mucho, pero todos son iguales. Si tiene una hipoteca sobre una casa, siempre que la casa tenga menos de 20 años, su capacidad de pago es bastante buena. Mientras un banco tenga este negocio de préstamos, generalmente puede hacerlo. Una vez que el préstamo sea exitoso, los dos últimos pasos son cruciales. Debe recordar pagar su préstamo a tiempo; de lo contrario, afectará su crédito personal y dificultará la obtención de un préstamo la próxima vez. Una vez liquidado el préstamo, se debe cancelar la hipoteca; de lo contrario, tendrá un gran impacto en la casa.