¿Se puede amortizar anticipadamente parte del principal de una hipoteca?

Generalmente existen dos formas de amortizar anticipadamente parte del préstamo hipotecario. Una es mantener el pago mensual igual pero acortar el plazo de pago, y la otra es mantener el plazo de pago igual pero reducir el pago mensual. Los prestamistas también pueden elegir en función de sus circunstancias reales.

Al pagar una hipoteca por adelantado, el prestamista debe presentar una solicitud al banco primero, y luego el banco revisará la solicitud del prestamista. Además, el prestamista necesita saber si habrá indemnización por amortización anticipada de la hipoteca, que también estará estipulada en el contrato de préstamo.

A la hora de pagar una hipoteca, el prestamista debe prestar atención al plazo de amortización. Generalmente no existe un período de gracia para los pagos de las hipotecas. Si el prestamista se retrasa varias veces, el banco prestamista puede incluso tener derecho a rescindir el contrato de préstamo anticipadamente.

¿Habrá menos intereses si pago mi hipoteca antes de tiempo?

El tipo de interés por amortización anticipada de la hipoteca se reducirá definitivamente. Hay tres formas principales de amortizar el préstamo anticipadamente:

1 Liquidar todo el dinero por adelantado:

Si la hipoteca se liquida anticipadamente, los intereses sólo se calcularán hasta el momento. el día en que se cancela la hipoteca y se calcularán los intereses posteriores. Ya no se calculará y, naturalmente, los intereses disminuirán. Pero hay mucha presión para liquidarlo todo antes de tiempo.

2. Pago parcial por adelantado, el plazo del préstamo permanece sin cambios:

El pago parcial por adelantado puede reducir el monto del pago mensual y los intereses sin cambiar el plazo del préstamo.

3. Paga parte del préstamo por adelantado y acorta el plazo del préstamo.

Si paga parte del préstamo por adelantado y acorta el plazo del préstamo, el interés será menor y mucho menos que el segundo método, pero el pago mensual se mantiene sin cambios.

Todos deben prestar atención a una cosa, porque la mayoría de las hipotecas utilizan métodos de pago de intereses y capital iguales, por lo que los intereses se pagan básicamente en la etapa inicial del pago y luego, a medida que se pagan los intereses, se pagan lentamente. la proporción del capital cambiará cada vez más. Por lo tanto, si paga el préstamo anticipadamente durante el período de amortización, incluso si puede reducir algo de interés, no será mucho porque los intereses se liquidarán pronto.