¿El préstamo de vivienda vencido de un día afectará su historial crediticio?
1. Si hay un período de gracia de pago y el tiempo es superior a un día, siempre que el prestatario pueda pagar dentro del período de gracia, no afectará la puntuación crediticia.
2. Si no hay Durante el período de gracia de pago, si el interés del préstamo se paga con un día de retraso, se informará el informe crediticio, lo que afectará el crédito del prestatario. Una vez que un préstamo está vencido y tiene un informe crediticio, el registro de vencido solo se puede eliminar después de cinco años de pago del monto vencido.
El préstamo hipotecario (homeloan) es cualquier forma de apoyo al préstamo para la compra de una vivienda que brindan los bancos y otras instituciones financieras a los compradores de vivienda, generalmente utilizando la vivienda comprada como hipoteca.
La tasa de interés se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos son ligeramente más altas. Según la fuente de los fondos del préstamo, los préstamos para vivienda se pueden dividir en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los principales métodos de pago incluyen el pago igual del capital y los intereses y el pago igual del principal.
El préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo crediticio para la compra de vivienda proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.
Cualquier forma de apoyo a un préstamo para la compra de una vivienda proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a los compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.
Los préstamos para vivienda se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.
Según el método de amortización, se divide en dos tipos: método de amortización de igual capital e intereses y método de amortización de igual capital.
El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, la familia puede. El control de los gastos de ingresos también facilita que cada familia determine su capacidad de pago de préstamos en función de sus propios ingresos.
El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, el capital es mayor en la etapa inicial, por lo que el monto de pago es. mayor en la etapa inicial, y luego el interés se calcula en función del capital restante. El beneficio de este método es que reduce los gastos por intereses debido al mayor reembolso en el período inicial, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.
El método de pago igual de capital e intereses también se denomina método promedio mensual. La velocidad de pago del principal es más lenta y la presión de pago es menor. El precio es mayor que el interés total pagado. , la diferencia de intereses total no será muy obvia en el corto a mediano plazo (1-5 años), pero la diferencia de intereses total será obvia en el largo plazo (20-30 años). Independientemente del pago igual de capital o del pago igual de capital e intereses, el método de cálculo de intereses para cada período es el mismo, que es igual al capital restante multiplicado por la tasa de interés mensual.
El método de pago que elija depende de su capacidad de pago personal. No debe elegir el método de pago del principal solo porque desea pagar menos intereses totales. En la práctica, muchas personas todavía eligen el mismo método de pago. método de pago.
Consecuencias del pago atrasado:
1. Ya no se podrá disfrutar del reembolso sin intereses después de la fecha de vencimiento, lo que afectará el historial de crédito personal. Los pagos atrasados graves también constituirán un pago atrasado. delito por "sobregiro malicioso" si el monto es enorme.
2. Si tienes un atraso de más de tres meses o no pagas más de dos recordatorios bancarios, el banco congelará tu tarjeta y te incluirá como cliente prohibido (lista negra), y tú también serás incluido. procesado.
3. El impacto personal de una tarjeta de crédito vencida ocasionalmente no es demasiado grave, siempre que la tarjeta de crédito se pague a tiempo, se puede compensar si la tarjeta de crédito está vencida no más de 4 veces. dentro de un año, el impacto personal no será demasiado grande. Si vence en tres meses o incluso siete meses, no podrá obtener ningún préstamo bancario o crédito en los últimos cinco años.