¿Aún puedo obtener una hipoteca para comprar una casa si tengo un préstamo hipotecario inmobiliario a mi nombre?
1. Si tengo un préstamo hipotecario inmobiliario a mi nombre, ¿aún puedo obtener una hipoteca para comprar una casa?
Tener un préstamo con agua corriente generalmente no afecta el préstamo a plazos. Si cumple con los requisitos de las políticas regulatorias, la capacidad de pago y otras condiciones, puede presentar una nueva solicitud (si se puede emitir está sujeto a la revisión del banco responsable). Información requerida para el préstamo:
1. .DNI vigente y libreta de registro de domicilio del prestatario;
2. Comprobante de estado civil. Si no está casado, deberá presentar un certificado de celibato. carta de mediación civil o certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3 Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o certificado de impuestos locales);
5. Certificado de propiedad del inmueble;
6. Garante (es necesario presentar documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.) Tenga en cuenta que: 1. Debe haber una garantía antes de que se pueda otorgar el préstamo, y La suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder 1/2 del valor tasado de la garantía; 2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo que sea suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual. 3. Garante 4. Límite de edad del prestatario: Edad masculina del préstamo; el período no excede los 60 años y el período del préstamo no excede los 55 años para las mujeres. 5. Los clientes que están en la lista negra del sistema de informes crediticios no pueden solicitar préstamos, los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados, testigos, tasas de registro de hipotecas, hipotecas; primas de seguros de propiedad y evaluación de propiedades Fee et al. Generalmente, el proceso de préstamo demora aproximadamente 1 mes: 1. Presentar una solicitud de préstamo al banco, 2. Después de que el banco acepte la solicitud, evaluará el valor de la propiedad hipotecada y determinará el monto del préstamo en función del valor evaluado; Abrir una cuenta de depósito corriente personal y firmar los Contratos de préstamo, etc.; 4. Gestionar los asuntos de registro de hipotecas inmobiliarias; 5. Préstamos bancarios.
2. ¿Se puede refinanciar una casa hipotecada? ser rehipotecado
Una casa con hipoteca se puede refinanciar. Generalmente existen dos métodos para los préstamos hipotecarios:
1. Por lo general, es necesario pagar la propiedad por adelantado y luego volver a hipotecarla con otro banco después de liquidar el préstamo restante de la propiedad. Sin embargo, en algunos bancos las viviendas hipotecarias se pueden refinanciar directamente. Cada banco tiene requisitos diferentes para préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.
2. Préstamos a través de sociedades de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser segunda hipoteca. Generalmente existen ciertas condiciones para la segunda hipoteca de propiedades. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para la segunda hipoteca de una casa personal debe. Debe ser una casa existente, y la casa debe ser una vivienda de alta calidad o una vivienda comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor económico, generalmente es imposible solicitar un préstamo con éxito. En otras palabras, normalmente sólo las casas con ubicaciones superiores, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación pueden solicitar un segundo préstamo hipotecario.
Además, el monto obtenido por la segunda hipoteca de la propiedad no será muy alto. En términos generales, el monto del préstamo = la tasa hipotecaria del valor de la vivienda - el saldo principal del préstamo original.
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3. ¿Se puede refinanciar una casa hipotecada?
Se puede decir que una casa es una especie de riqueza en la vida. Creo que para todos, una casa es relativamente importante. que una casa no sólo se puede utilizar para vivir, sino también saber que en un momento crítico se puede hipotecar para ayudar a todos a superar las dificultades, por ejemplo, efectivamente es una opción hipotecar la casa. El editor a continuación le presentará si una casa hipotecada se puede hipotecar y refinanciar.
¿Se puede hipotecar y refinanciar una casa hipotecada?
Una casa cuya hipoteca no ha sido cancelada se puede utilizado para préstamo hipotecario Sí, este tipo de comportamiento es una segunda hipoteca sobre bienes inmuebles, que debe solicitarse si la solicitud puede aprobarse depende de la situación personal (relacionada con la edad del prestatario, la capacidad de pago, el nivel salarial, etc.). .); se utiliza para la segunda hipoteca de casas personales. La casa que se presta debe ser una casa existente.
¿Cuál es el proceso de un segundo préstamo hipotecario?
1. Solicite a través del banco
Primero, debe presentar una solicitud de segundo préstamo hipotecario al banco prestamista, y la solicitud solo se puede procesar después de que el banco esté de acuerdo. Para el segundo procedimiento de hipoteca, una vez aprobada la solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo al banco. El banco revisará su información y le notificará. de los resultados después de la revisión. Después de pasar la revisión, debe firmar un segundo contrato de préstamo hipotecario con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo. Una vez completados los trámites, el banco le otorgará el préstamo en la fecha especificada.
2. Solicite a través de instituciones de crédito privadas
Después de que el banco esté de acuerdo, la institución de crédito conocerá su información personal para ver si cumple con las condiciones para un segundo préstamo hipotecario y comprenderá. Información básica sobre la casa. La institución crediticia realizará una inspección in situ de la casa para verificar la ubicación, las instalaciones, el entorno, el área y otros factores de la casa para ver si tiene el valor de una segunda hipoteca. Una vez completada la inspección, la institución crediticia discutirá con usted el plan de segunda hipoteca para la propiedad y determinará específicamente el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y la tarifa de servicio para la segunda hipoteca de la propiedad.
Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre si una casa hipotecada se puede hipotecar y refinanciar. Esto también debe combinarse con la situación personal y, al mismo tiempo, debe quedar claro. la casa debe ser una casa existente.
4. ¿Se puede volver a hipotecar una vivienda hipotecaria?
Los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden dividir en préstamos de segunda hipoteca a corto plazo y préstamos de segunda hipoteca bancarios.
1. Si sólo tienes una necesidad de dinero a corto plazo y quieres utilizar una hipoteca para hacer un préstamo: hay dos situaciones
(1): Si tienes una casa, el procedimiento es: registro de hipoteca-préstamo Notarización-Liberación de préstamo. Puede prestar dinero el mismo día. Este préstamo es de una empresa de garantía. El capital se reembolsa al vencimiento con pagos de intereses mensuales. Generalmente es adecuado para clientes que tienen prisa por utilizar el dinero a corto plazo.
(2): Clientes que aún no han pagado la casa, pero el banco tiene préstamos y quieren facturación a corto plazo. Este tipo de casa sin capital inmobiliario sólo puede acudir a una sociedad de garantía, y el préstamo a corto plazo es de sólo un año como máximo. Los trámites están incompletos y es imposible conseguir un segundo préstamo del banco.
2. Si es propietario de una casa y desea un préstamo a largo plazo: podemos proporcionarle un segundo préstamo hipotecario para su casa en un banco. Encuentre un nuevo banco para solicitar un préstamo. Cuando se aprueba el préstamo, podemos ayudarlo a desbloquear la hipoteca con el banco original para garantizar que los préstamos secundarios definitivamente puedan desembolsarse. Solo cobramos tarifas de servicio de préstamo para préstamos bancarios para viviendas comerciales normales, cobramos el 1% del monto del préstamo como tarifas de servicio y lo cobramos después de que el banco apruebe el préstamo.
3. Si es propietario de una casa y desea un préstamo a largo plazo pero tiene prisa por conseguir dinero: podemos pignorar el préstamo de la empresa el mismo día y luego ayudarle con el préstamo bancario. Inmediatamente, los préstamos bancarios normales se desembolsan en aproximadamente un mes. Después de que el banco desembolsa el préstamo, usted paga el pago mensual al banco, lo que no solo resuelve el problema de su ansiedad por el dinero, sino que también resuelve el problema del pago mensual elevado. presión sobre los préstamos a largo plazo