¿Por qué mi hipoteca lleva medio año sin liquidarse?
En circunstancias normales, el préstamo hipotecario no tardará tanto. Si el préstamo hipotecario no se puede devolver en el plazo de seis meses, lo mejor es preguntar al banco. La razón por la que no se puede obtener el préstamo es porque el desarrollador no ha cooperado con el banco, por lo que, naturalmente, no lo perseguirá.
Pero aun así, debes tomar la iniciativa de comunicarte con el promotor y prestar atención a los términos del contrato, si hay un plazo para la liquidación del pago de la casa (normalmente lo hay), y si corre riesgo legal si está vencida o vencida (por ejemplo, el desarrollador tiene derecho a cancelar la transacción).
Tenga cuidado al comprar una casa
1. Al prepararse para comprar una casa, primero debe preparar una cierta cantidad de fondos, de lo contrario es fácil quedarse sin fondos. Este es el primer punto. Si está expuesto a la luz, lo mejor es elegir un suelo orientado al sur. Por supuesto, también debes prestar atención a la apertura de las ventanas de la casa y elegir según tus propias necesidades.
2. En general, no se pueden hacer otros preparativos sólo porque se ha fijado el precio. Esto también está mal, porque los precios en el mercado inmobiliario son uno tras otro, lo cual es muy confuso. Cuando compramos una casa, también debemos prestar atención a comprender el entorno que la rodea. Es necesario no sólo mirar el modelo, sino verlo en el acto.
3. A la hora de comprar una casa hay dos puntos principales a tener en cuenta, el ruido y la luz. Una vez resueltos estos dos problemas, básicamente se puede determinar la casa. A la hora de comprar una casa lo más importante que debemos saber es el problema del ruido. Estos ruidos son muy malos y pueden dañar fácilmente nuestro propio entorno de vida, así que trate de no comprar pisos con espacios abiertos debajo de la comunidad.
En segundo lugar, ha pasado medio año desde que envié la información de mi hipoteca, pero todavía no he solicitado la hipoteca. ¿Cuál es la razón?
Pregunte al banco prestamista
3. Ha pasado medio año desde que envié la información de la hipoteca, pero la hipoteca aún no se ha procesado. ¿Cuál es la razón?
Normalmente medio mes, a veces un mes, a veces una semana, es difícil decir qué tan eficiente es el banco. . . . Después de la aprobación, el empleado del banco que lo ayudó a enviar la solicitud se lo notificará. Ahora son todas llamadas telefónicas.
En tu caso, probablemente el vendedor no dio tus datos al banco. Pregúntale a qué banco va y no dejes que te arrastre.
4. Solicité un préstamo hipotecario en el Banco Zhongyuan en Zhumadian y la información estaba completa. Hace dos meses que no bajo. ¿Qué debo hacer?
Puedes consultar con el banco los resultados de aprobación del préstamo hipotecario. Condiciones para préstamos hipotecarios para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago. capital e intereses del préstamo a tiempo;
3. Garantizar que los fondos recaudados por usted mismo de más del 20% del precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada;
4. Utilizar bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una unidad o persona física con solvencia suficiente como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
5. Tener un contrato o acuerdo de compra, y el precio de compra está básicamente de acuerdo con el valor de tasación del banco o de una agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;
6. banco. Materiales necesarios para solicitar una hipoteca: 1. DNI de pareja, libreta de registro de hogar/permiso de residencia temporal, libreta de registro de hogar de extranjero 2. Acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería 2. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco) 4. Copia de la licencia comercial de la empresa (con sello oficial) 5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc. 6.