Proceso de pago único del préstamo hipotecario

2. Por lo general, los compradores de viviendas deben completar un formulario de solicitud de pago anticipado del préstamo, que incluye información básica como el motivo del pago anticipado del préstamo, la ubicación de la casa, el número de contacto, el número de identificación y la libreta de pagos. número de cuenta, etc. Después de recibir la solicitud, el banco responderá en aproximadamente un mes.

3. Si se cumplen los procedimientos de pago del préstamo, el comprador puede solicitar el certificado de pago del préstamo el mismo día con efectivo y los materiales pertinentes. Por supuesto, diferentes bancos pueden tener detalles ligeramente diferentes. Consulte con su banco prestamista para obtener más detalles.

4. Después de que el prestatario pague el préstamo, el banco del préstamo emitirá un certificado de pago y acudirá a Housing Guarantee Reemplazo Co., Ltd. o al banco del préstamo para obtener el certificado de propiedad original y otros certificados de derechos. El prestatario deberá acudir al departamento de registro de derechos de propiedad para realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca con el comprobante de amortización. Generalmente, después de 10 días hábiles, puedes realizar los trámites de devolución y cambio y obtener el certificado inmobiliario.

Cosas a tener en cuenta al pagar un préstamo hipotecario anticipadamente

(1) Generalmente, el prestatario debe solicitar al banco prestamista el pago anticipado con un mes de anticipación.

(2) El importe del reembolso será un múltiplo entero de 10.000 yuanes.

(3) Provisiones sobre daños y perjuicios.

Actualmente, la mayoría de los bancos estipulan que los prestatarios sólo pueden solicitar el reembolso anticipado después de un año del período del préstamo, sin cobrar daños y perjuicios (consulte con el banco para circunstancias específicas, las regulaciones de cada banco son ligeramente diferentes).

Por lo tanto, consulte con el banco prestamista acerca de las disposiciones de los artículos (1) y (3) antes de reembolsar su préstamo anticipadamente.

Datos ampliados:

Primero, no olvides rescatar el préstamo anticipadamente.

Cuando el prestamista solicita un préstamo, el banco se encargará de la liberación de la prenda. Por ejemplo, si es necesario pasar por procedimientos de pago anticipado, Hefei Small Loan Bank normalmente exige que el prestatario presente una solicitud por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación para que el banco acepte el préstamo.

Si es un prestatario que ha liquidado el saldo total, Hefu Micro Loan preparará un límite de préstamo restante con el banco, lo que permitirá al prestamista utilizar el dinero restante para pagar el préstamo por adelantado.

En segundo lugar, el juramento no puede ignorarse.

El propietario corre peligro de que el precio baje después de utilizar el pago inicial para liquidar el saldo. Después de que el prestatario liquide el monto total por adelantado, el banco emitirá una confirmación de liquidación y el prestamista hará planes después de conservar una copia de la confirmación de liquidación del préstamo emitida por el banco y el sistema original de cada banco.

En tercer lugar, el reembolso anticipado requiere preparación.

En la actualidad, algunos bancos liberan la prenda por su cuenta. Una vez liberada la prenda, el propio prestamista debe ir al banco para obtener una copia del libro de la casa. Habrá cambios. El banco estipula que el reembolso anticipado del préstamo debe ser varias veces 65 438 + 0 000. Algunos bancos también deben cobrar una cierta cantidad por falta de pago, etc.

Si el depositante liquida el préstamo, no debe olvidarse de pignorar una determinada cantidad del préstamo y no puede pedir la entrega.

Enciclopedia Baidu-Hipoteca-Reembolso anticipado