¿La tasa de interés hipotecaria es fija o flotante?

Ya sea que la tasa de interés hipotecaria sea fija o flotante, generalmente se basa en la tasa de interés flotante y cambiará de acuerdo con los cambios en la tasa de interés base dentro de un cierto rango de tiempo. Por ejemplo, cuando un comprador de vivienda utiliza un préstamo bancario para comprar una casa, la tasa de interés del préstamo bancario es una tasa de interés fija. Si se trata de un préstamo comercial, la tasa de interés fluctuará y el préstamo tendrá un ciclo de revisión de precios. La tasa de interés mensual se calculará en función de la última cotización de LPR y se ejecutará en el siguiente ciclo.

Sin embargo, cabe señalar que antes de 2019-10, la tasa de interés para los préstamos comerciales era fija y los préstamos futuros también serán flotantes. Los cinco principales bancos estatales han anunciado que se podrán implementar tipos de interés flotantes antes del 25 de agosto de 2020, pero si no se ha tomado una decisión, todos los bancos (ICBC, China Construction Bank, Agriculture Bank of China, Bank of China y Postal Savings Bank of China) convertirá los préstamos restantes en LPR. Por supuesto, si no quieren, también pueden "revertir", es decir, tomar la iniciativa de presentar una solicitud al banco antes de finales de este año.

¿Qué es el tipo de interés fijo? Una tasa de interés fija es fija y no cambiará a medida que cambien las tasas de interés hasta que usted pague el préstamo.

La desventaja es que no puede disfrutar de las diversas políticas preferenciales de LPR; su ventaja es que la tasa de interés no aumentará con el aumento de las tasas de interés, ni se verá afectada por LPR.

¿Qué es el tipo de interés flotante? La tasa de interés flotante cambiará con el tiempo y el LPR se ajustará cada año a 65438+2 meses, y luego la tasa de interés del préstamo para el próximo año se determinará en función del LPR a 65438+2 meses.

La desventaja es que me preocupa que las tasas de interés aumenten en el futuro, lo que me traerá tasas de interés más altas y mayor presión; la ventaja es que a medida que las tasas de interés cambian, puedo disfrutar de tasas de interés preferenciales.

Los anteriores son los contenidos principales sobre si la tasa de interés del préstamo hipotecario es fija o flotante. Creo que todo el mundo conoce estos contenidos. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.

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